SELLERHAUSEN + IMMOBILIENPAKET + 3 HÄUSER + ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Immobilienpaket zum Kauf als Kapitalanlage. Teilweise Erstbezug nach Sanierung !!!
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Zum Verkauf stehen 3 sanierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Einheiten in Leipzig. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 1690 m². Das Paket teilt sich in folgende Objekte auf:

1. 2 neu sanierte Mehrfamilienhäuser in Sellerhausen
Grundstücksfläche 1.650m²
Wohnfläche 1340m²
neu saniert / in Fertigstellung 2013/2014
hochwertige Ausstattung mit Parkett, teilweise Balkone, modernen Bäder
voll vermietet: bis auf 4 Wohneinheiten, davon 2 noch ohne Innenausstattung (Fußbodenbelag, Bad) ca. 6,-- EUR pro m²
großes Grundstück mit Garagen - noch im Bau

2. denkmalgeschütztes Kulturdenkmal in Leipzig Schönefeld / Abtnaundorf
Grundstücksfläche 300m²
Wohnfläche 350m²
Sanierung im Jahr 2003
sehr gepflegtes Objekt in TOP Zustand
voll vermietet: ca. EUR 5,46 pro m²

In Absprache mit dem Eigentümer sollen die Objekte im Paket verkauft werden. Auf Grund der letzten Sanierungsarbeiten am Objekt, ist der Vermietungsstand noch nicht bei 100%. In 12 Wohneinheiten befinden sich hochwertige Einbauküchen.

IST Netto Kaltmiete für alle Objekte: EUR 7.666,30
Ziel Netto Kaltmiete für alle Objekte: EUR 10.014,19 (nach Fertigstellung der letzten Einheiten)
zuzüglich der Einnahmen aus der Garagenvermietung.

Es sind teilweise noch AfA Steuerabschreibungen möglich.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Beide Objekte befinden sich nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso in unmittelbarer fußläufiger Entfernung, wie auch Einkaufsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Sellerhausen.

Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei der Vermietung oder einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.

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Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.