ZENTRUM WEST + 4 RAUM WOHNUNG + EIGENER GARTEN + PARKETT + STUCK + GARAGE

4 Zimmer Traumwohnung zum Kauf - Leipzig Zentrum - Altbau - Top Saniert:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Altbauwohnung in einem aufwendig und hochwertig sanierten Gründerzeitobjekt im Herzen von Leipzig. Die umfangreiche Sanierung ermöglichte die erstklassige Restaurierung vorhandener Altbaustilelemente, etwa liebevoll aufgearbeitete Stuckdecken, hochwertiger Parkettboden, die Erhaltung des Kamins und komfortorientierte Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung in den Designerbädern.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit 4 Zimmern, einer großen Wohnküche, 2 Bädern und einer zusätzlichen Gästetoilette ausgestattet. Ein großer Balkon (Süd/Westausrichtung) ein eigener Gartenbereich sowie ein separater Hobbyraum im Souterrain (ideal auch als Büro nutzbar) gehören ebenfalls mit zur Wohnung.

Optional ist der Kauf einer Garage auf dem Grundstück möglich. Die Kosten hierfür betragen EUR 29.500,--. Die Zufahrt erfolgt über die Hausdurchfahrt mittels Funkfernbedienung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich EUR 15.689,28 (netto/kalt)

4 Raum Wohnung, Hochparterre, 2 Designerbäder, Parkett, Stuck, Kamin/Ofen, Stilaltbautüren, Gäste WC, große Küche, Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche, Balkon, eigener Gartenbereich, trockener Keller, separater Hobbyraum ca. 20m² (nicht in der Wohnfläche eingerechnet), optionale Garage direkt auf dem Grundstück.

Mieteinnahmen:
monatlich EUR 1.307,44
jährlich EUR 15.689,28

Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Die exponierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum und dem dennoch ruhigem Wohnumfeld lassen keine Wünsche offen. Fußläufig erreichen Sie den Marktplatz und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die angrenzende Gottschedstraße mit diversen Restaurants und Cafés ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso in unmittelbarer Nähe, wie der Johannapark mit viel "Grün" zu relaxen, oder für sportliche Aktivitäten. Durch die vorhandene Garage gehört lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit an.

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Zentrum-West.

Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.

Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern unverbindlich für ein Erstgespräch: TELEFON 0341 2122212
Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.