2 RAUM WOHNUNG GOHLIS + TOP LAGE + AUFZUG + DIREKT AM PARK

2 Raum Wohnung in Leipzig Gohlis zum Kauf.
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitobjekt liegt mitten im Herzen von Gohlis nördlich der Leipziger Innenstadt. In enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz wurde das Objekt im Jahr 1998 komplett kernsaniert. Dabei wurde nicht nur das Haus vollständig in seiner Funktionstüchtigkeit wieder hergestellt, sondern auch noch der Wohnstand deutlich aufgewertet, z.B. durch den Personenaufzug und Echtholzparkettböden in allen Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht eine schicke 2 Raumwohnung im 3. Obergeschoss. (Aufzug ist vorhanden - hält auf halber Treppe). Die Wohnung verfügt neben den 2 großzügigen Zimmern, über eine Küche mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich EUR 430,00, was einer jährlichen Mieteinnahme von EUR 5.160,00 entspricht.

Ein rundum interessantes Angebot in einer Leipziger TOP-Lage.

2 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss, Echtholzparkett, Badezimmer mit Badewanne, Kabelanschluss in allen Räumen, Parkettboden, Balkon, Aufzug, Keller.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Mieteinnahmen pro Monat: EUR 430,00 netto/Kaltmiete
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5.160,00 netto/Kaltmiete
Hausgeld beträgt für das Jahr 2016 pro Monat EUR 240,00 inklusive einer Instandhaltungsrücklage von EUR 32,00 pro Monat.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Gohlis.

Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.

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Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.