BACHVIERTEL + 3 RAUM DACHGESCHOSS WOHNUNG + WASSERBLICK + VERMIETET

3 Raum Eigentumswohnung Bachviertel Leipzig zum Kauf mit Wasserblick:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Traumhaft saniertes (2007), denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Bachviertel unmittelbar am Elstermühlgraben gelegen. Zum Verkauf steht eine 3 Raum Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit 81m² Wohnfläche, welche sich mit 3 Zimmern über 2 Etagen erstreckt. (2.OG + DG). Die Immobilie wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und modern ausgestattet. Im unteren Bereich sind 2 Wohnräume, sowie das Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im oberen Bereich ist das offene Wohnzimmer mit Küche und kleinem Balkon untergebracht. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum und einen Keller.

Die Immobilie ist seit Mai 2012 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen laufen derzeitig noch über einen Mietpool, welcher derzeitig ca. EUR 448,00 pro Monat an Mieteinnahmen für die Eigentümer der Wohnung generiert. Eine Kündigung des Mietpools ist möglich und aus unserer Sicht ratsam. (12 Monate Kündigungsfrist)

Die Kaltmiete laut Mietvertrag beträgt 528,00 pro Monat.
Monatliches Hausgeld pro Monat: EUR 164,18
Instandhaltungsrücklage pro Monat: EUR 33,82

Weitere Details gern auf Anfrage.

Eigentumswohnung Bachviertel Leipzig: vermietet seit 05/2012, saniert 2007, 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, kein Aufzug, Laminatboden, Tageslichtbad mit Badewanne, Keller, schöner grüner Innenhof, Traumlage am Wasser und Nähe zum Clara Zetkin Park.

Bachviertel Leipzig | Top Wohnlage am Clara Zetkin Park in Leipzig. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Leipziger Bachviertel, unweit des Leipziger Stadtzentrums. Vor allem die Nähe zum Park macht die Mikrolage sehr interessant und beliebt. Die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Straßenbahn und Busverbindungen sind ebenso zu Fuß erreichbar, wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten wie Kanuverleih, Ärzte und Schulen. Gut ausgebaute Fahrradwege verbinden das Bachviertel mit dem angrenzenden Auenwald, einer der Highlights in Leipzig zur aktiven Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen zur Lage im Bachviertel mit Preisentwicklung und Einschätzungen auf http://www.immaxi.de/bachviertel-leipzig

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Bachviertel.

Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.

Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.

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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.