3 RAUM WOHNUNG + SÜDBALKON + VERMIETET + PARKETT

Verkauf: 3 Raum Wohnung in Leipzig Anger Crottendorf:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen in Leipzig Anger Crottendorf. Die Immobilie ist seit dem Jahr 2014 an nette Mieter vermietet. (ideal für Kapitalanleger) Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 umfangreich kernsaniert. Entsprechend der Auflagen zum Denkmalschutz wurde großer Wert auf originalgetreue Aufarbeitung historischer Gestaltungselemente gelegt. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. (1998) Zu jeder Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe.

monatliche KaltmieteEUR 404,00 zuzügl. EUR 190,00 Nebenkosten = EUR 594,00 Warmmiete
Hausgeld monatlich in EUR 190,00 - umlagefähig
Hausgeld monatlich in EUR 44,00 - nicht umlagefähig
Hausgeld monatlich gesamt in EUR 234,00
Instandhaltungsrücklage EUR 70,00 pro Monat

3 Raum Wohnung in Leipzig Anger Crottendorf, vermietet, als Kapitalanlage, Bad mit Badewanne, Laminatboden, aufgearbeitetes Treppenhaus, Kellerraum, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Leipzig Anger Crottendorf: Die Immobilie befindet sich in Leipzig Anger Crottendorf - verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen. Die Anbindung in die Leipziger Innenstadt ist mit Straßenbahn und Bus gegeben. Auf Grund der kurzen Entfernung ins Stadtzentrum (2km) ist dieses auch problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Universität.

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Anger-Crottendorf.

Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.

Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern unverbindlich für ein Erstgespräch: TELEFON 0341 2122212 Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.