LINDENAU 2 RAUM WOHNUNG AM KARL HEINE KANAL + BALKON + GARTEN

2 Raum Wohnung Leipzig Lindenau zum Kauf für Kapitalanleger:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Verkauf: Zum Verkauf steht eine schicke 2 Raum Erdgeschoss Wohnung mit eigenem Gartenanteil im denkmalgeschützten Altbau in Leipzig Lindenau, unweit vom Karl Heine Kanal. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend saniert und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 17 Wohneinheiten.

Verkauft wird eine 2 Raum Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss mit praktischem Grundriss, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Balkon mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Immobilie ist seit dem Jahr 2015 an nette Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich EUR 360 (Kaltmiete).
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 160,00 (umlegbar ca. EUR 124,00)
Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit EUR 23,00 veranschlagt.

Weitere Details gern auf Anfrage.

2 Raum Eigentumswohnung Leipzig Lindenau: Erdgeschoss/Hochparterre, vermietet, Tageslichtbad mit Badewanne, Parkettboden in den Wohnräumen, Balkon + eigener Gartenanteil, Kellerraum, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihnen momentan keine aktuellen Fotos der Räume zur Verfügung stellen können, da die Wohnung vermietet ist. Gern organisieren wir für Sie, in Absprache mit den derzeitigen Mietern, einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen zum Stadtteil Lindenau auf: www.immaxi.de/lindenau

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Lindenau.

Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.

Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern unverbindlich für ein Erstgespräch: TELEFON 0341 2122212 Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.