DELITZSCH + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF + RUHIGE WOHNLAGE + 4 ZIMMER

Großzügiges Einfamilienhaus zum Kauf in Delitzsch:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Zum Verkauf steht ein 2002 erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Delitzsch OT Kertitz.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168m² verteilt sich auf 2 Etagen. Die Immobilie wurde ursprünglich als 4 Zimmer Einfamilienhaus geplant. Auf Grund der Familienplanung ist die großzügige Wohnfläche derzeitig auf 3 Zimmer verteilt. Ein Umbau ist unkompliziert möglich, da die Anschlüsse, Fenster, Heizungen etc. vorhanden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem großzügigem Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Kamin, eine Küche, eine Gästetoilette mit + Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Abstellraum, sowie die Garage. Der Wohnbereich bietet Zugang zur großzügigen Terrasse und ist nach Süden, mit Blick in den Garten ausgerichtet.

Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer, ein Balkon und ein sehr großzügiges Badezimmer vorhanden. Die große und helle Galerie bietet zudem Raum für einen Arbeitsplatz.

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Alle Fenster (bis auf ein Fenster im Badezimmer) sind mit Jalousien ausgestattet. Hier ist bereits an eine Vorbereitung für eine elektrische Bedienung gedacht worden.

Das Grundstück in ruhiger Wohnlage ist mit einer Fläche von knapp 800m² ausreichend groß. (798 m²) Der Garten ist sehr ansprechend und pflegeleicht angelegt. Neben der Garage ist zudem ein Carport vorhanden. 2 weitere PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2005: Fassade neu verputzt
2006: Außengestaltung mit Brunnen, neuer Terrasse + Gartenarbeiten
2013: Renovierung Garage mit Fliesenboden und elektrischem Rolltor
2016: Renovierung im Dachgeschoss mit Instandsetzung der DG Fenster

Einfamilienhaus in Delitzsch, Erdgeschoss + Obergeschoss, modernes Ambiente, derzeitig 3 Zimmer (als 4 Zimmer Haus geplant und leicht umbaufähig), 798 m² Grundstück, nicht unterkellert, Gas Heizanlage mit Brennwerttherme, Laminatboden in den Wohnräumen, Jalousien, großes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, Abstellraum, Carport und Garage, pflegeleichter Garten und vieles mehr.

Die Immobilie befindet sich in Delitzsch, ca. 25 km nördlich der Stadt Leipzig in Nordsachsen. Im Ortsteil Kertitz gelegen, sind es ca. 2 km bis ins Delitzscher Stadtzentrum. Das Wohngebiet besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern in ruhiger Umgebung und wurde in den letzten Jahren, durch die Ausweisung weiterer Baugebiete nochmal vergrößert.

In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs. Die S-Bahn ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen und bietet Anbindung nach Leipzig, Halle, Wittenberg und Dessau. Mit dem PKW sind die Autobahnen A9 und A14 sehr gut erreichbar, sowie der nördlich von Leipzig gelegene Flughafen Leipzig Schkeuditz.
Delitzsch

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig und Delitzsch

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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.