GOHLIS SÜD + 1 RAUM WOHNUNG + VERMIETET + PARKETT + KLEINER BALKON

1 Raum Wohnung in Leipzig Gohlis Süd zum Kauf:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Breitenfelder Straße in Leipzig Gohlis Süd. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 vollumfänglich und hochwertig saniert.

Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Raumwohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2015 an nette Mieter vermietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum kleinen Balkon, einer Küche und einem Badezimmer mit Oberlicht. (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) Zusätzlich steht dem Mieter noch ein gepflegter Innenhof, sowie ein eigener Keller zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf monatlich EUR 210,00, was einer jährlichen Mieteinnahme von EUR 2.520 entspricht. Das monatliche Hausgeld ist mit EUR 104,69 angegeben, wovon ca. EUR 70,00 als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar sind. Die monatliche Instandhaltungsrücklage wird derzeitig mit EUR 15,40 pro Monat veranschlagt.

Ein rundum interessantes Angebot in einer Leipziger TOP-Lage.

1 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss: vermietet seit 2015 an nette Mieter, interessant für Kapitalanleger, Badezimmer mit Oberlicht/Badewanne/Waschmaschinenanschluss, Wohnbereich mit Balkonzugang, praktischer Grundriss, hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Keller.

Mieteinnahmen pro Monat: EUR 210,00 netto/Kaltmiete
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2.520,00 netto/Kaltmiete
Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie bewohnt ist und Besichtigungstermine nur in Absprache mit den Mietern möglich sind. Wir sind in dieser Situation daher nicht so flexibel bei der Terminvergabe und danken vorab für Ihr Verständnis.

Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. www.immaxi.de/gohlis

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Gohlis.

Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.

Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern unverbindlich für ein Erstgespräch: TELEFON 0341 2122212 Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.