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WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   04159 Leipzig-Wahren, Am Zuckmantel 8
Objektnummer   19640
Baujahr   1927
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   68,93 m²
Kaltmiete   730,- €
Nebenkosten (ca.)   270,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.046,- €
Kaution   3 Kaltmieten
Etage   2
Anzahl Etagen   4
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Miete 46,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   107,51 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-01-15
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr   1927
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Haustiere   ja
Ausstattung   STANDARD
Alt- / Neubau   Altbau
bezugsfrei ab   01.06.2026
verfügbar ab   13.07.2026

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung in Leipzig Wahren:

Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss Am Zuckmantel 8 in Leipzig Wahren. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer Küche mit Balkonzugang, und einem separatem Essbereich in der Diele. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.06.2026: 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice, PKW Stellplatz möglich und vieles mehr.

Lage

Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.

Sonstiges

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Kontaktinformation

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Waldstraße 67

04105 Leipzig

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Hoffmann

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Hausansicht-Zuckmantel-10-Rückseite WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Hausansicht-Zuckmantel-10-Rückseite 
Grundriss WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Grundriss 
Hausansicht-Zuckmantel WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Hausansicht-Zuckmantel 
Hauseingang-Am-Zuckmantel-10 WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Hauseingang-Am-Zuckmantel-10 
Innenhof-mit-PKW-Stellplatz WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Innenhof-mit-PKW-Stellplatz 
Badezimmer Beispiel WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Badezimmer Beispiel 
Balkon Beispiel WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Balkon Beispiel 
Flur Beispiel WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Flur Beispiel 
Küche Beispiel WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Küche Beispiel 
Schlafzimmer Beispiel WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Schlafzimmer Beispiel 
Sonnenbalkon Beispiel WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON
Sonnenbalkon Beispiel