Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Modernisierte Doppelhaushälfte in Delitzsch zum Kauf:
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept. Das 1937 erbaute Haus wurde 2016 umfassend saniert, wobei nicht nur die Bausubstanz modernisiert, sondern auch der Grundriss optimiert wurde. Neue Fenster mit Rollläden, eine verbesserte Dachdämmung, eine moderne Gasheizung sowie die Erneuerung sämtlicher Leitungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Wohnbereich mit Kamin sorgt für gemütliche Abende, während das moderne Gästebad mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie stilvoll renovierte Räume mit hochwertigen Böden, modernen Bädern und einer optimalen Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Das 715 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und einen Pool. Die gepflegte Außenanlage schafft eine grüne Oase, während die Garage und der Vollkeller mit reichlich Stauraum praktische Vorteile bieten.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit großzügigem Platzangebot schätzen.
Doppelhaushälfte in Delitzsch, Baujahr 1937, Wohnfläche ca. 133 m², Grundstücksfläche ca. 715 m², Komplettsanierung 2016, neue Dacheindeckung mit verbesserter Dämmung, modernisierte Fenster mit Rollläden, erneuerte Außentüren, modernisierte Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser), neue Gasheizung, Wärmedämmung der Außenwände, moderne Bäder, offene Wohnraumgestaltung, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, offener Wohnbereich mit Kamin, Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss, renovierte Decken, Böden und Wände, optimierter Grundriss, Vollkeller mit viel Stauraum, 2 Garagen, Pool, großes und gepflegtes Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Delitzsch. Die Stadt liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, nördlich von Leipzig und östlich von Halle, und ist umgeben von einer malerischen Seenlandschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Delitzsch ist an den Mitteldeutschen Verkehrsverbund angeschlossen, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen nach Leipzig und Halle sowie Regionalbahnen nach Eilenburg und Magdeburg. Zudem liegt die Stadt nahe den Autobahnen A9, A14 und A38, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglicht. Der Interkontinentalflughafen Leipzig-Halle ist nur 15 Minuten entfernt.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien oder Paare, die eine gute Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen ermöglicht entspannte Ausflüge in die Natur.
Diese Wohnlage in Delitzsch bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten.
Delitzsch
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Delitzsch und Leipzig.
Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.
Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern unverbindlich für ein Erstgespräch: TELEFON 0341 2122212
Weitere Details unter: https://www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
93,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-03-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
