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Reihenhaus zum Kauf in Kitzscher mit Parklage:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus in Parkplage ist Teil einer Siedlung, die in den 40er Jahren nach Entwürfen des Leipziger Architekten Prof. Schmiemichen als Bergmannssiedlung in Kitzscher entworfen wurde. Das Haus ist 2008 liebvoll und umfangreich nach energetischen Gesichtspunkten modernisiert und durch einen neuen Anbau erweitert worden. Es bietet einen unverbautet Blick über den Park mit seinen zahlreichen Sportanlagen. Durch die Südlage und die offene Bauweise entstand ein offenes Raumgefüge, das helle und sonnige Räume produziert und ein angenehmes Wohnwohlgefühl erzeugt. Das Kellergeschoss wurde als Erweiterung des Wohnbereichs umfangreich ausgebaut und bietet neben einem Haushaltsraum auch zwei Hobbyräume, die unterschiedlich nutzbar sind.
Der Anbau, mit offener Küche und einem Arbeitsbereich, ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Essbereich kann bei Kälte zusätzlich durch einen Kaminofen beheizt werden, der an langen Winterabenden viel zu der Gemütlichkeit beiträgt. Das nötige Kaminholz wird unter den Bäumen auf der Terrasse gelagert, von wo es immer leicht erreichbar ist. Die Terrasse bietet im Sommer außerdem eine schöne Sitzecke, von der aus man einen wunderbaren Blick auf den Garten hat. Die Gartenanlage ist von Ihrer Größe ideal für Berufstätige, ist aber in jeder Lebenslage eine Bereicherung und dient der Entspannung und Erholung in freien Stunden.
Das Haus ist ideal für eine kleine Familie mit einem Kind und evtl. mit einem Haustier. Der wärmeschutzisolierte Dachraum könnte noch weiter ausgebaut werden, falls die Familie noch wachsen sollte. Parkplätze sind vor dem Haus in einer Haltebucht zu finden. Ein Glasfasernetzanschluss wurde beantragt.
Ausstattung: Parkett, Fliesen, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin und vieles mehr.
Kitzscher ein schöner Ort, liegt 25 km südlich von Leipzig und ca. 3 km östlich der Kreisstadt Borna. Die Lage des Hauses in einer Anliegerstrasse ist eher ruhig, trotzdem zentral, das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Kitzscher verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum einem durch Bus und Bahn, zum anderen über die Bundesstr. B176 hat man direkten Anschluss an die Autobahnen A 38 und A72. Das Leipziger Neuseenland befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Kitzscher
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig und Kitzscher.
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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
62,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
62,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 62,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-05-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1939 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
