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Details
Reiheneckhaus zum Kauf in Leipzig Böhlitz Ehrenberg in ruhiger Siedlungslage!
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Zum Verkauf steht ein 1999 erbautes Reiheneckhaus mit insgesamt 146 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) und dazugehörigem gepflegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 300 m².
Das ruhig und naturnah gelegene Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten Reihenhaussiedlung in Leipzig Böhlitz Ehrenberg. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen kleinen Anwohnerweg. (ca. 30m von der Anliegerstraße entfernt) Zum Objekt gehört eine Garage mit Platz für einen PKW, sowie ein zusätzlicher separater PKW Stellplatz.
Das Erdgeschoss besteht aus dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, der Küche (inklusive Einbauküche), sowie einem Gäste WC und dem Eingangsbereich. (Erdgeschoss ca. 57m²: Wohnzimmer ca. 34m², Küche ca. 9m², Flur ca. 8m², Gäste WC ca. 2m², Terrasse ½ ca. 4m²)
Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. (Grundrissänderungen möglich) (Obergeschoss ca. 52m²: Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 14m², Flur ca. 4m², Tageslichtbad ca. 8m²)
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 2 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und über eine kleine Abstellkammer. (Dachgeschoss komplett ca. 37m²)
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller sind alle wichtigen Anschlüsse vorhanden, sowie die Waschmaschine mit Trockenraum untergebracht. (Keller komplett ca. 54m²)
Reihenhaus in Massivbauweise, schallisoliert, wärmegedämmt, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (außer DG Fenster), Gas Zentralheizung, Küche und Bad gefliest, Laminat- + Teppichboden in den Wohnräumen, Einbauküche, voll unterkellert, DG ausgebaut, Terrasse + Gartenbereich, Garage + zusätzlicher Stellplatz und vieles mehr.
Naturnahe Wohnlage in ruhiger Reihenhaussiedlung in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit bis in die Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in kurzer Entfernung ohne PKW zu erreichen. Der Standort der Immobilie unweit des Leipziger Auenwaldes macht die Lage besonders interessant.
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig.
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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-05-17 |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2025 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentralheizung |
