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Gewerbeeinheit zum Kauf in Leipzig Musikviertel:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Verkauf: Zum Verkauf steht ein freistehendes Büro mit ca. 42m² Nutzfläche in einem Neubau im beliebten Musikviertel in Leipzig Zentrum Süd. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt neben Gewerbeeinheiten in den unteren Etagen auch über Wohnungen. Die Immobilie wurde mit einer Tiefgarage ausgestattet. Ein PKW Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und ist bereits im Verkaufspreis inkludiert.
Der letzte Mieter hat das Büro für einen Kaffeehandel genutzt. Die Mieteinnahmen wurden mit EUR 375 netto kalt angegeben. Bei einer heutigen Vermietung sind durchaus Mietsteigerungen zu erzielen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab dem Jahr 2021 auf EUR 134,58 Die Instandhaltungsrücklage ist für das Jahr 2021 mit monatlich EUR 21,38 veranschlagt. Weitere Details gern auf Anfrage.
Weitere Details gern auf Anfrage.
Gewerbeeinheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Leipzig Zentrum Süd (Musikviertel), Erdgeschoss, nicht vermietet, WC + Küchenbereich, 1 Tiefgaragenstellplatz, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr.
Bestlage in Leipzig! Musikviertel. Aus der Leipziger Innenstadt fußläufig zu erreichen, umgeben vom Stadtzentrum und dem Clara Zetkin Park entstanden um die Jahrhundertwende zahlreiche imposante, palastähnliche Villen und Gründerzeithäuser. Bekannte Leipziger Persönlichkeiten wie Heinrich Brockhaus und Max Klinger fanden hier Ihr Zuhause. Der Name des Stadtviertels geht auf die im Stadtteil als erstes gebauten Musikinstitutionen (Konzerthaus und Konservatorium) zurück. Durch umfangreiche, denkmalschutzgerechte Sanierungsmaßnahmen konnten bis heute viele Gründerzeitobjekte ihr großbürgerliches Flair zurück erhalten. Baulücken werden zunehmend durch luxuriöse Mehrfamilienhäuser bebaut. Das Musikerviertel zählt zu den besten und beliebtesten Wohn und Geschäftslagen Leipzigs unweit des Clara Zetkin Parks und der Pferderennbahn.
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig.
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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
