Anzahl der Objekte: 1 | 1

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REIHENMITTELHAUS IN WIEDERITZSCH + 5 ZIMMER + STELLPLATZ + KLEINER GARTEN

Hausansicht Reihenhaus

VERMIETET

Immaxi Immobilien - Immobilienmakler in Leipzig

Energieausweis

Wohnzimmer leer

Wohnzimmer bewohnt (1)

Wohnzimmer leer (2)

Wohnzimmer bewohnt (2)

Obergeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer (2)

Zimmer Obergeschoss

Küche

Gartengestaltung - Übernahme vom Vormieter möglich

Treppe

Dachgeschoss

Badezimmer Ist Zustand

Gäste-WC

Grundriss EG OG DG

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

04158 Leipzig - Wiederitzsch, Zwiebelweg 9

Objektdaten

Objekt-Nr. 11121

Wohnfläche (ca.) 110,52 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1998

Grundstücksfläche (ca.)

115 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Stellplätze

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Sonstiges

Anzahl 1

Alt- / Neubau

Neubau

verfügbar ab

09.12.2025

Schickes Reihenhaus zur Miete in Leipzig Wiederitzsch:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Zur Vermietung steht ein 1998 errichtetes Reihenhaus in ruhiger Lage in Leipzig Wiederitzsch. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 115m² groß und bietet eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich. (Sonnenseite - Süd-/Westausrichtung)

Auf insgesamt 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) verfügt das Reihenhaus über 6 Zimmer verteilt auf ca. 110 m². Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste WC untergebracht. Die Küche und der Eingangsbereich sind gefliest. Im Wohnbereich ist Designboden in Eichenoptik verlegt.

Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer mit Badewanne, 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, sowie die in einem separaten Zimmer mit Fenster untergebrachte Heizanlage. Dieser Raum kann zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Wohnräume verfügen über schicken Designboden in Eichenoptik. Zum Objekt gehört ein PKW Abstellplatz direkt vor dem Haus.

Der Gartenbereich wurde durch die derzeitigen Mieter aufwendig und liebevoll gestaltet. Die Übernahme diverser Gestaltungselemente und Bepflanzungen kann mit den derzeitigen Mietern gegen eine Abschlagszahlung vereinbart werden. Zudem würden sich die derzeitigen Mieter freuen, wenn die vorhandene Einbauküche gegen eine Abschlagszahlung (EUR 3.700 VB) im Haus verbleiben kann. Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Frei ab Januar 2024: Reihenmittelhaus, 5/6 Zimmer, Baujahr 1998, kein Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Terrasse + Garten, Grundstück Ost / Westausrichtung, Terrasse Süd- / westlich ausgerichtet, Badezimmer (kein Fenster) mit Badewanne, Gäste WC, PKW Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus, Vinylboden/Designboden in Eichenoptik. Übernahme Einbauküche der jetzigen Mieter möglich.

Wohnzimmer: ca. 28,41 m²
Küche: ca. 8,11 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Kind: je 8,83 m²
DG gesamt: ca 24,87m²

Achtung: Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten teilweise direkt an die Versorger abgerechnet werden müssen. (Gas, Wasser, Müllabfuhr, Strom, Internet) und diese Kosten in den Nebenkosten nicht enthalten sind. In den genannten Nebenkosten von EUR 60 pro Monat sind die Versicherungen und die Grundsteuer enthalten. Laut den derzeitigen Mietern ist für Gas, Wasser, Strom, Müllabführ ein Betrag von monatlich ca. EUR 300 einzuplanen.

Besichtigungen vor Ort sind in Absprache mit den derzeitigen Mietern ab sofort möglich.

Der Stadtteil Wiederitzsch befindet ca. 7 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums nahe der Neuen Messe, dem Porsche-Werk, dem BMW-Werk und DHL. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahnlinien 4 oder 16) gelangt man in ca. 15-20 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Außerdem liegt die Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A14 in unmittelbarer Nähe, auch der Flughafen Leipzig-Halle ist nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt gut ausgebaute Radwege, so kann man das Leipziger Umland, zum Beispiel die Schladitzer Bucht als Ausflugsziel erkunden.

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Wiederitzsch.

Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.

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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Ansprechpartner

Herr Thomas Hoffmann

Telefon: 00493412122212
info@immaxi.de