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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im Sandmännchenweg 38 und überzeugt durch ihren einladenden Charakter und praktische Lage.
Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese helle Wohnung im 4. Obergeschoss zwei großzügige Zimmer, die dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Der moderne Laminatboden und die gespachtelten Wände schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank), in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt, sowie einer entspannenden Badewanne.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt.
Frei ab Mai 2026: 2 Raum Wohnung im 4. Obergeschoss (kein Aufzug), Einbauküche (ohne Kühlschrank), Laminat, Tageslichtbad mit Wanne, Aussenjalousien, Keller, Hausmeisterservice und vieles mehr.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Marienbrunn in Leipzig. Marienbrunn zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und seine grüne Umgebung aus, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet. Die Nähe zu zahlreichen Parks und Freiflächen ermöglicht entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Viertel verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins lebendige Stadtzentrum von Leipzig, das ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot bereithält.
Marienbrunn bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
