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Informationen
Ausstattung
Details
Einfamilienhaus/doppelhaushälfte zum Kauf in Leipzig Dölitz Dösen:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Zum Verkauf steht eine 1928 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Leipzig Dölitz Dösen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen inkl. Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 105m². Die Immobilie ist komplett unterkellert und befindet sich auf einem 340m² großen Grundstück. (Ost/Westausrichtung)
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, bestehend aus 2 Zimmern mit Verbindungstür, die Küche, ein Gäste WC, sowie eine Veranda. Derzeitig ist in den Wohnräumen Parkettboden verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein kleines Zimmer, was derzeitig als kleine Küche eingerichtet ist. (Wasseranschluss vorhanden)
Im Dachgeschoss mit Dachschrägen befindet sich das derzeitige Schlafzimmer. Der darüber liegende Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Dach ist komplett gedämmt und wurde 1995 neu gedeckt.
Der Keller macht einen trockenen Eindruck. Hier ist die Heizanlage aus dem Jahre 1995 untergebracht, welche jährlich gewartet wird. Es befinden sich im Kellergeschoss noch ein Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine, sowie eine Dusche. Zusätzlich ist noch ausreichend Lagerfläche vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Je nach Geschmack sind sicherlich kleine, oder größere Renovierungen sinnvoll. Grundsätzlich kann man das Haus auch im derzeitigen Zustand beziehen.
Weitere Details gern auf Anfrage.
Doppelhaushälfte in Leipzig Dölitz-Dösen: Baujahr 1928, 5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Fenster mit Isolierverglasung, Gastherme BJ 1995, voll unterkellert, gepflegter Zustand, ansprechender Garten/Außenbereich
Weitere Details gern auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ein Energieausweis ist vorhanden. (Modernisierungsvorschläge: Heizanlage, Außendämmung, Nutzung von Solarenergie) Die derzeitigen Verbräuche betragen jährlich: Strom ca. 2.500 Kwh / Gas ca. 15.500 kwh (Nutzung mit 1-2 Personen)
Leipzig Dölitz Dösen: Der Stadtteil liegt südlich des Leipziger Stadtzentrums und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) aus der City zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Die Nähe zum Markkleeberger See, sowie den Naherholungsgebieten im Südraum von Leipzig bieten ideale Anbindungen in ruhiger gewachsenen Siedlungslage.
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Dölitz-Dösen.
Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.
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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
328,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
328,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 328,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-04-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1928 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
