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EINFAMILIENHAUS IN LIEBERTWOLKWITZ + 6 ZIMMER + KAMIN + ERDWÄRME

Hausansicht

Highlights

Erdwärme

VERMIETET

Immaxi-Immobilien-Immobilienmakler-in-Leipzig

Grundriss-Obergeschoss

Eingangsbereich

Wohnzimmer-mit-Kamin

Küche-mit-hochwertiger-Einbauküche

Küche-mit-hochwertiger-Einbauküche-II

Badezimmer-EG

Zimmer-EG

Galerie-OG

Zimmer-OG

Badezimmer-Obergeschoss

Hausansicht-mit-Carport

Hausansicht-Rückseite-mit-Terrasse-(2025)

Ausblick-Garten

Gartenhaus

Hausansicht-Gartenseite

Grundriss-Erdgeschoss

Highlights

Erdwärme

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

04288 Leipzig - Liebertwolkwitz, Am Niederholz 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 19557

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2023

Grundstücksfläche (ca.)

750 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Stellplätze

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Carport

Schlafzimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Alt- / Neubau

Neubau

verfügbar ab

10.12.2025

Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Einfamilienhaus zur Miete in Liebertwolkwitz:

Mieten Sie ein Einfamilienhaus (Baujahr 2023) mit 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen in ruhiger Wohnlage in Leipzig-Lieberwolkwitz. Die Immobilie ist derzeitig noch bewohnt und kann ab November 2025 angemietet werden. Das schicke Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 750m² großem Grundstück mit pflegeleichtem Garten und separatem Gartenhaus (+Schuppen).

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+. Als Energieträger wurde 2024 eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung verbaut. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für die wohlige Wärme steht zudem im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Gartenzugang, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus ansprechenden Fliesen.

Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer, eine Galerie und ein weiteres Badezimmer vorhanden (Wanne + Dusche). In den Zimmern ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Im Flur- und Dielenbereich sind Fliesen verlegt.

WICHTIG: Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Geräten und Garantie ausgestattet. Der Wert der Einbauküche, inklusive Einbau liegt bei mehr als EUR 10.000. Die Küche befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieter und kann abgelöst werden. Rechnungen und Belege sind alle vorhanden. (Garantie vorhanden)

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von EUR 100 pro Monat beinhalten die Grundsteuer und die Versicherung. Die Nebenkosten werden jährlich über eine Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Für alle weiteren anfallenden Nebenkosten schließt der neue Mieter eigene Verträge mit den Versorgern ab. (zum Beispiel Strom, Wasser, Müllabfuhr etc.)

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Baujahr 2023, kein Keller, 2 Etagen, Terrasse + Garten + Carport, modernes Badezimmer mit Dusche + Badewanne, Gäste WC, PKW Stellplatz auf dem Grundstück, Fußbodenheizung, Erdwärme, Niedrigenergie, 3-fach verglaste Fenster, Außenjalousien, Kamin, toller großer Garten mit Gartenhaus und vieles mehr.

WICHTIG: Übernahme der Einbauküche möglich

Achtung: Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten größtenteils direkt an die Versorger abgerechnet werden müssen. (Wasser, Müllabfuhr, Strom, Internet) und diese Kosten in den Nebenkosten nicht enthalten sind. In den genannten Nebenkosten von EUR 100 pro Monat sind die Versicherungen und die Grundsteuer enthalten.

Weitere Details gern auf Anfrage.

Leipzig-Liebertwolkwitz ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten Leipzigs mit einer fast 1000-jährigen Geschichte. Die Adresse Am Niederholz 5 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der historische Dorfkern mit einigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege laden in der naturnahen Umgebung zum Entspannen ein. Trotz der dörflichen Atmosphäre profitiert man von einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig-Liebertwolkwitz.

Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.

Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern unverbindlich für ein Erstgespräch: TELEFON 0341 2122212
Weitere Details unter: https://www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Ansprechpartner

Herr Thomas Hoffmann

Telefon: 00493412122212
info@immaxi.de