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TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - AUFZUG + KAMIN + FUSSBODENHEIZUNG + BALKON + DACHLOGGIA + TAGESLICHTBAD + EINBAUKÜCHE - was will man mehr?
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2 Raum Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug zu erreichen, sollte man den Aufstieg über 4 Etagen, des aufwendig sanierten Treppenhauses, scheuen. Bei der Sanierung wurde Wert darauf gelegt, den Zugang zur Wohnung möglichst barrierefrei zu gestalten - ohne große Schwellen und Stufen. Die Immobilie wurde als "KFW70" Haus saniert - mit entsprechender Außendämmung und Solaranlage. Hierdurch wird eine hohe Energieeffizienz erreicht, was auch langfristig zu moderat ausfallende Nebenkosten führen soll.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse bilden das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die komplette Wohnung ist mit modernem Fliesenboden ausgestattet, welcher in Kombination mit der vorhandenen Fußbodenheizung ein tolles Wohngefühl vermittelt. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne ist modern gefliest und verfügt über Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Die Nutzung des begrünten Innenhofs ist für alle Mieter möglich.
Ab sofort verfügbar: 2 Raum Dachgeschoss Wohnung, Aufzug, Fußbodenheizung, Dachloggia/Dachterrasse, hochwertige Einbauküche, Sonnenschutzverglasung, 3fach Schallschutzverglasung, Außenjalousien, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, Kamin, hochwertiger Fliesenboden, gespachtelte Wände, Kabelanschluss in allen Wohnräumen, Energieeffizienzhaus (KfW 70- Sanierung inkl. Solarthermie-Technik) und vieles mehr. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Der Stadtteil Kleinzschocher befindet sich südwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Die Nähe zum Volkspark und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten ist ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zum Auenwald, diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten)
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig
Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.
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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
