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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig-Knautkleeberg:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus in Knautkleeberg-Knauthain südöstlich des Leipziger Stadtzentrums unweit des Cospudener Sees. Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Wohnungen verteilt auf 4 Etagen inklusive EG + DG. Die Immobilie wurde im Jahr 1919 erbaut, und Ende der 90er Jahre saniert. Die einzelnen Wohnungen sind normal ausgestattet und im Zuge von Neuvermietungen renoviert worden. Laminatböden, Raufasertapete und geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche sind Standard.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeitig auf EUR 1.421,57. (Kaltmiete) Da eine Wohnung von den Eigentümern bewohnt wird, würden diese nach einem Verkauf als Mieter erhalten bleiben und eine monatliche Kaltmiete von EUR 400 zuzüglich Nebenkosten zahlen. Dies ergibt in Summe EUR 1.821,57 Mieteinnahmen pro Monat/ 21.858,84 pro Jahr.
Besonderheiten: Eine Wohnung mit 54,80 m² Wohnfläche ist derzeitig noch unsaniert. Für diese Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht für eine 89 jährige Dame. Es werden nur die Nebenkosten getragen. Diese Wohnung ist in den o.a. Mieteinnahmen nicht berücksichtigt.
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gesetzt und befindet sich in ordentlichem Zustand. Im Jahr 2018 wurde die Heizanlage aus dem Jahr 1998 erneuert. (Gas Zentralheizung)
Weitere Informationen gern auf Anfrage
Die Immobilie wird erstmalig und exklusiv durch Immaxi Immobilien zum Verkauf angeboten.
Weitere Informationen gern auf Anfrage. Nachfragen bitte nur mit vollständigem Namen und kompletter Adresse. Gern leiten wir Ihnen weitere Informationen und Details auf Anfrage weiter. Fordern Sie hierzu gern unseren Objektnachweis an. Dieser ist Voraussetzung für die Zusendung weiterer Details.
Diese Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis liegt vor.
Ruhige Wohnlage im Südwesten von Leipzig, unweit des Cospudener Sees. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Straßenbahn, sowie die S-Bahn in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen und bietet schnelle Wege in die Leipziger City. Die Nähe zum See und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten im Grünen sprechen für eine hohe Mieternachfrage. PKW Stellplätze sind in der Umgebung auf öffentlichem Gelände kostenfrei nutzbar.
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig.
Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.
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Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1919 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
