LAUSEN + 3 RAUM WOHNUNG + FÜR EIGENNUTZER + BALKON + PKW STELLPLATZ

Verkauf: 3 Raum Wohnung Leipzig Lausen in 1996 erbautem Neubau.
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.

Zum Verkauf steht eine 3 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss als Kapitalanlage (sehr gute Vermietbarkeit) oder auch zur Eigennutzung. Die Wohnung wird im September 2018 frei und kann für Eigennutzer bezogen werden.

Das Objekt wurde 1996 erbaut und befindet in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des beliebten Kulkwitzer Sees. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 Zimmern, großzügiger Küche + Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, sowie einem schönen nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz auf einem abgeschlossenem Grundstück, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Zustand der Immobilie/Wohnung: Die Wohnung ist die letzten Jahre langfristig an die derzeitigen Mieter vermietet worden. Nach Auszug der Mieter im Herbst diesen Jahres müsste die Wohnung entsprechend renoviert werden. Derzeitig liegt in der Wohnung noch ein Teppichboden, welcher nicht mehr heutigen Ansprüchen genügen würde. Die Badausstattung ist funktional und funktionstüchtig - entspricht optisch sicher auch nicht mehr den heutigen Anforderungen.

Das Haus macht äußerlich einen gepflegten Eindruck. Auch hier sind aber in den nächsten Jahren einige Reparaturmaßnahmen geplant, welche aber im Verkaufspreis bereits berücksichtigt sind.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 180,33 (umlegbar ca. EUR 141)
Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit EUR 76,67 veranschlagt.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte auch gern telefonisch zur Verfügung.