LEIPZIG ZENTRUM + EIGENNUTZER + 4 RAUM WOHNUNG + GARAGE + EIGENER GARTENZUGANG
Objektart
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Ausstattung
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Die Immobilie ist leider bereits verkauft.
Frei für Eigennutzer - 4 Zimmer Traumwohnung zum Kauf - Leipzig Zentrum - Altbau - Top Saniert inklusive Garage - eigenem Gartenzugang + separates Souterrain Büro:
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Altbauwohnung in einem aufwendig und hochwertig sanierten Gründerzeitobjekt im Herzen von Leipzig. Die umfangreiche Sanierung ermöglichte die erstklassige Restaurierung vorhandener Altbaustilelemente, etwa liebevoll aufgearbeitete Stuckdecken, hochwertiger Parkettboden, die Erhaltung des Kamins und komfortorientierte Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung in den Designerbädern.
Die Wohnung mit ca. 163 m² befindet sich im Hochparterre und ist mit 4 Zimmern, einer großen Wohnküche, 2 Bädern, Abstellkammer und einer zusätzlichen Gästetoilette ausgestattet. Ein großer Balkon (Süd/Westausrichtung) ein eigener Gartenzugang, ein großer Keller, sowie ein separater Hobbyraum mit ca. 20m² (zusätzlich zur Wohnfläche) im Souterrain, welcher ideal auch als Büro genutzt werden kann, gehören ebenfalls mit zur Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage im Hinterhof. Die Garage hat einen Wert von ca. EUR 15.000. Die Zufahrt erfolgt über die Hausdurchfahrt mittels Funkfernbedienung.
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig besichtigt und auch bezogen werden. Weitere Details gern auf Anfrage.
4 Raum Wohnung, Hochparterre, 2 Designerbäder, Parkett, Stuck, Kamin/Ofen, Stilaltbautüren, Gäste WC, große Wohnküche, Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche, Balkon, eigener Gartenzugang, trockener Keller, separater Hobbyraum ca. 20m² (nicht in der Wohnfläche eingerechnet), Garage direkt auf dem Grundstück.
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Die exponierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum und dem dennoch ruhigem Wohnumfeld lassen keine Wünsche offen. Fußläufig erreichen Sie den Marktplatz und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die angrenzende Gottschedstraße mit diversen Restaurants und Cafés ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso in unmittelbarer Nähe, wie der Johannapark mit viel "Grün" zu relaxen, oder für sportliche Aktivitäten. Durch die vorhandene Garage gehört lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit an.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
