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Ausstattung
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3 Zimmer Eigentumswohnung in Leipzig Schleußig zum Kauf:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1885 erbauten Mehrfamilienhaus. Das imposante Eckgebäude mit Klinkerfassade steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 1995 saniert. Die Eigentümergemeinschaft gliedert sich in 12 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Die zum Verkauf stehende 3 Raum Wohnung ist seit dem Jahre 2007 an nette Mieter vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich EUR 460. Der praktische Grundriss, sowie die attraktive Wohnlage in Leipzig Schleußig bieten gute Voraussetzungen für eine langjährige Vermietung. Neben den zur ruhigen Seitenstraße ausgerichteten Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine großzügige Küche sowie eine Abstellkammer. Der Boden in den Wohnräumen und im Flur ist mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher von den Mietern genutzt wird. Nach derzeitgem Stand, planen die Mieter einen Auszug/Umzug im Frühjahr/Sommer 2022. In diesem Falle wäre die Nutzung der Wohnung als Eigenbedarf unkompliziert möglich.
Folgende Zimmergrößen gemäß Aufteilungsplan: Wohnen ca. 18,24 m² | Schlafen ca. 17,20 m² | Kind ca. 10,58 m² | Küche ca. 11,08 m² | Bad ca. 7,80 m²
monatliche Kaltmiete: EUR 460,00
monatliches Hausgeld: EUR 192,38 (umlegbar ca. EUR 150)
monatliche Instandhaltungsrücklage: EUR 40,60
Weitere Details gern auf Anfrage.
3 Raum Eigentumswohnung in Leipzig Schleußig, 1. Obergeschoss, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, Abstellkammer in der Wohnung, Bad und Küche weiß gefliest, Kellerraum, kleiner Innenhof, gepflegtes Wohnumfeld, starke Mieternachfrage
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihnen keine aktuellen Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung derzeitig noch bewohnt ist. Gern organisieren wir für Sie, in Absprache mit den derzeitigen Bewohnern, einen Besichtigungstermin vor Ort.
Schleussig - westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zum Auenwald, diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen über Schleußig auf: www.immaxi.de/schleussig
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Schleußig.
Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.
Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern unverbindlich für ein Erstgespräch: TELEFON 0341 2122212 Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
