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Informationen
Ausstattung
Details
3 Raum Wohnung am Wasser in Schleußig zum Kauf für Eigennutzer:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Verkauf: Zum Verkauf steht eine schicke 3 Raum Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in Leipzig Schleußig. Das als "Elster Ensemble" bekannte Objekt wurde 2002 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Zum Objekt gehört ein Haupthaus, sowie mehrere Nebengebäude und ein eigener Wasserzugang mit Bootsanleger (für Kanus/Paddelboote)
Verkauft wird eine 3 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss mit praktischem Grundriss, einer großen Küche und einem großzügigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Die Wohnung ist mit Massivholzparkett (Eiche) ausgestattet und verfügt über eine Abstellkammer direkt in der Wohnung. Die Wände sind glatt verspachtelt (ohne Raufasertapete) und jedes Zimmer verfügt über ausreichend Steckdosen und Kabelanschluss. Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze welche im Kaufpreis inbegriffen sind (1 Stellplatz Tiefgarage + 1 Stellplatz Innenhof), sowie ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 244 für die Wohnung und EUR 14 für die 2 Stellplätze.
Auf Grund des Auszugs der langjährigen Mieter ist die Wohnung zur Eigennutzung frei ab 1.3.2016.
!!! Für Kapitalanleger !!! Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine frei werdende/stehende Immobilie. Auf Grund der stark nachgefragten Lage und der hochwertigen Ausstattung schätzen wir die Vermietbarkeit als sehr gut ein und würden von einer realistischen Kaltmiete von EUR 8,00 / EUR 8,50 bei einer Neuvermietung ausgehen. (ca.: EUR 750 Kaltmiete + EUR 85 für PKW Stellplatz Tiefgarage + Stellplatz Freifläche)
Wir bieten Ihnen bei Bedarf an, die komplette Neuvermietung für Sie als Kapitalanleger kostenfrei beim Kauf dieser Immobilie zu übernehmen.
Weitere Details gern auf Anfrage.
3 Raum Wohnung, 1. Obergeschoss, als Kapitalanlage oder als Eigennutzer, Badezimmer mit Badewanne, Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnräumen, sonniger Balkon (Süd/West Ausrichtung), Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum, Aufzug, 1 PKW Stellplatz Tiefgarage + 1 PKW Stellplatz Innenhof, Grundstück mit Wasserzugang, gepflegtes Umfeld, Bootsanleger auf dem Grundstück, starke Mieternachfrage und vieles mehr.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihnen momentan noch keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung derzeitig noch bewohnt ist. Gern organisieren wir für Sie, in Absprache mit den derzeitigen Mietern, einen Besichtigungstermin vor Ort.
Schleussig - westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zum Auenwald, diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen über Schleußig auf: www.immaxi.de/schleussig
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Schleußig.
Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.
Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern unverbindlich für ein Erstgespräch: TELEFON 0341 2122212 Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
