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Details
5 Zimmer Dachgeschosswohnung zum Kauf - Leipzig Zentrum / Waldstraßenviertel:
Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Zum Verkauf steht eine stilvolle Altbauwohnung in einem im Jahr 2000 aufwendig und hochwertig sanierten Gründerzeitobjekt im Herzen von Leipzig. Die umfangreiche Sanierung ermöglichte die erstklassige Restaurierung vorhandener Altbaustilelemente und den Ausbau des kompletten Dachgeschosses.
Die Wohnung mit ca. 153 m² befindet sich im Dachgeschoss (4./5. Etage), ist bequem per Aufzug zu erreichen und erstreckt sich über 2 Ebenen. Der Grundriss ist modern gestaltet. In der unteren Ebene befindet sich eine große Wohnküche mit Einbauküche und Balkonzugang, ein Tageslichtbad, das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Abstellraum. Über die massive Holztreppe erreicht man die obere Wohnebene mit 2 weiteren Zimmern (jeweils mit eigener Dachloggia), das Elternschlafzimmer und ein 2. Badezimmer mit Badewanne.
Die Immobilie ist seit dem Jahre 2012 an nette Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 1.035 pro Monat. Das monatliche Wohngeld ist mit EUR 329,50 veranschlagt, wobei ca. EUR 300 umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich EUR 103,50. Weitere Details gern auf Anfrage.
vermietete 5 Raum Dachgeschoss Maisonette Wohnung, Denkmalschutzobjekt, Aufzug, Parkettboden, große Küche mit Einbauküche, 1 Balkon, 2 Loggias, Abstellraum in der Wohnung, 2 Bäder, Waschmaschinenanschluss im Bad, teilweise Dachschrägen (obere Ebene), separater Zugang zur Wohnung (obere Ebene), Kellerraum, grüner Innenhof und vieles mehr.
Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage. Besichtigungstermine vor Ort sind nach Vereinbarung und Rücksprache mit den Mietern möglich.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Das Waldstraßenviertel (Zentrum-Nordwest) ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Die gleichzeitige Nähe zum Park (Rosental) und der Leipziger Innenstadt zeichnet dieses Viertel aus. Die Immobilie liegt unmittelbar am Leipziger Stadtzentrum in einer kleinen Anwohnerstraße. Die Leipziger Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Weitere Informationen zum Waldstraßenviertel: www.immaxi.de/waldstrassenviertel
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig Waldstraßenviertel.
Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.
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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
