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Dieses Exposé stellt ein Referenzobjekt von Immaxi Immobilien dar. Es steht leider nicht mehr zum Verkauf/zur Vermietung.
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Leipzig-Zentrum-Nord - eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet 71,45 m² im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Altbaus. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfassend saniert - ein Aufzug ist vorhanden.
Die Eigentumswohnung in Leipzig überzeugt durch authentischen Altbaucharakter: Im Flur und in beiden Zimmern liegt hochwertiges Eichenparkett, original Holzflügeltüren und filigrane Stuckelemente verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Bad und Küche sind vollständig gefliest, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Als Denkmalschutzobjekt in Leipzig-Zentrum-Nord ist diese Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger, die in Leipzig eine vermietete Immobilie mit Altbauflair und solider Rendite (3,6 % Brutto) suchen.
Weitere Details gern auf Anfrage.
vermietet, 2 Raum Wohnung, Denkmalschutzobjekt, Aufzug, Parkettboden, Stuck , original Flügeltüren/Türen, Einbauküche, Kellerraum, Innenhof und vieles mehr.
Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord von Leipzig - unweit der Leipziger Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihren besonderen Mix aus zentraler Citynähe, ruhigem Wohncharakter und charmanter Gründerzeitarchitektur.
Das Leipziger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Hauptbahnhof, der Zoo Leipzig sowie der beliebte Rosentalpark liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Spaziergänge im Grünen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung) sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls direkt im Umfeld vorhanden.
Zentrum-Nord gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs - hier vereinen sich urbanes Stadtleben, hohe Lebensqualität und ein entspanntes, grünes Wohnumfeld auf ideale Weise.
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig.
Wir konnten diese Immobilie für unsere Kunden erfolgreich vermarkten.
Sind Sie auch Eigentümer einer Immobilie, so können wir Sie sehr gern bei einem Verkauf Ihrer Wohnung/Ihres Hauses unterstützen. Greifen Sie auf unsere Expertise als Marktexperte in Ihrer Region zurück. Gern unterstützen wir Sie im Vorfeld mit einer kostenfreien Wertermittlung für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler, einem großen Netzwerk, direkten Ansprechpartnern und gute Referenzen.
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Weitere Details unter: www.immaxi.de/immobilie-verkaufen Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
