Engertstraße 9 - Leipzig Lindenau - Eigentumswohnung | Referenz
Eigentumswohnung Leipzig Plagwitz – Denkmalimmobilie
Lage: Leipzig / Lindenau / Engertstraße 9 - 04177 Leipzig
Vermarktung: Verkauf 2021 | Baujahr: 1996 | Wohnfläche: ca. 35,67 m²
Das moderne Mehrfamilienhaus in der Engertstraße 9 befindet sich in einer Sackgasse, unweit des Karl Heine Kanals in Leipzig Lindenau. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Im Erdgeschoss sind Gewerbeeinheiten vorhanden – in den Obergeschossen Wohnungen – teilweise mit Balkon. Durch den Personenaufzug sind alle Einheiten gut erreichbar. Es gibt eine Tiefgarage, einen begrünten und ruhigen Hinterhof, sowie Kellerräume für jede Wohneinheit. Insgesamt sind 141 Einheiten in einer Eigentümergemeinschaft zusammengeschlossen. Die Wohnungen lassen sich gut vermieten. Mietpreise bei einer Neuvermietung liegen derzeitig bei ca. € 7- € 8 netto. (Stand 2021)
Vermarktung: Verkauf 2021 | Baujahr: 1996 | Wohnfläche: ca. 35,67 m²
Das moderne Mehrfamilienhaus in der Engertstraße 9 befindet sich in einer Sackgasse, unweit des Karl Heine Kanals in Leipzig Lindenau. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Im Erdgeschoss sind Gewerbeeinheiten vorhanden – in den Obergeschossen Wohnungen – teilweise mit Balkon. Durch den Personenaufzug sind alle Einheiten gut erreichbar. Es gibt eine Tiefgarage, einen begrünten und ruhigen Hinterhof, sowie Kellerräume für jede Wohneinheit. Insgesamt sind 141 Einheiten in einer Eigentümergemeinschaft zusammengeschlossen. Die Wohnungen lassen sich gut vermieten. Mietpreise bei einer Neuvermietung liegen derzeitig bei ca. € 7- € 8 netto. (Stand 2021)
Verkauft wurde eine kleine Wohnung mit nur knapp 36 m² Wohnfläche an Kapitalanleger. Die Wohnung mit 2 Räumen ist straßenseitig ausgerichtet und im 2. Obergeschoss gelegen. Durch den praktischen Schnitt der Wohnung gibt es bei der Neuvermietung keinerlei Probleme, da die Nachfrage nach Singlewohnungen in Lindenau das Angebot derzeitig deutlich übersteigt.
Wohnlage Engertstraße 9 Leipzig: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Leipzig Lindenau, fast direkt an der S-Bahn. Diese ist mit einer Lärmschutzwand abgetrennt, so dass sich Verkehrsgeräusche in Grenzen halten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu beschreiben. Sowohl die S-Bahn, als auch die Straßenbahn, oder der Bus sind fußläufig in kurzer Entfernung zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind in der Sackgasse Engertstraße nur begrenzt vorhanden. Es empfiehlt sich die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes. Die Karl Heine Straße, der Hauptachse im Viertel ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier sind Cafés, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten in vielfältiger Form vorhanden. Weitere Informationen zum Stadtteil auf www.immaxi.de/lindenau
Wohnlage Engertstraße 9 Leipzig: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Leipzig Lindenau, fast direkt an der S-Bahn. Diese ist mit einer Lärmschutzwand abgetrennt, so dass sich Verkehrsgeräusche in Grenzen halten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu beschreiben. Sowohl die S-Bahn, als auch die Straßenbahn, oder der Bus sind fußläufig in kurzer Entfernung zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind in der Sackgasse Engertstraße nur begrenzt vorhanden. Es empfiehlt sich die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes. Die Karl Heine Straße, der Hauptachse im Viertel ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier sind Cafés, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten in vielfältiger Form vorhanden. Weitere Informationen zum Stadtteil auf www.immaxi.de/lindenau
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