Wattenbachsche Gärten - Dresdner Straße 74 - 76 Mietwohnungen | Referenz
Wattenbachsche Gärten Leipzig Reudnitz – Wohnanlage in der Dresdner Straße 74-76
Lage: Leipzig / Reudnitz / Dresdner Straße 74-76 | Vermarktung: Vermietung | Baujahr: ca. 1900 | Wohnflächen: 49 m² - 110 m² | Wohnräume: 1 – 4 Zimmer
Die um 1900 errichtete und auch als Wattenbachsche Gärten bekannte Wohnanlage in der Dresdner Straße 74-76 wurde 1995 saniert. Bestehend aus insgesamt 8 Wohngebäuden mit über 6.000 m² vermietbarer Wohnfläche, besticht die Wohnanlage auf einem knapp 6.000 m² großem Grundstück, trotz zentraler Lage in der Dresdner Straße, über eine Art Hinterhofcharakter in ruhigem Ambiente und Gartenflair. Bedingt durch die Ausrichtung zum Innenhof sind die Grundrisse der 4-stöckigen, hofseitigen Gebäude vorwiegend für 3-4 Raum Wohnungen ausgelegt.
Die um 1900 errichtete und auch als Wattenbachsche Gärten bekannte Wohnanlage in der Dresdner Straße 74-76 wurde 1995 saniert. Bestehend aus insgesamt 8 Wohngebäuden mit über 6.000 m² vermietbarer Wohnfläche, besticht die Wohnanlage auf einem knapp 6.000 m² großem Grundstück, trotz zentraler Lage in der Dresdner Straße, über eine Art Hinterhofcharakter in ruhigem Ambiente und Gartenflair. Bedingt durch die Ausrichtung zum Innenhof sind die Grundrisse der 4-stöckigen, hofseitigen Gebäude vorwiegend für 3-4 Raum Wohnungen ausgelegt.
Die Straßenseitigen Gebäude beherbergen eher 1-2 Raum Wohnungen, sowie Ladengeschäfte direkt an der Dresdner Straße. Im großzügigen Areal sind Rasenflächen und ein alter Baumbestand vorhanden. Ein aus Kopfsteinpflaster bestehender Anliegerweg führt zu den vorhandenen PKW Stellplätzen im hinteren Bereich der Anlage. Hinter dem Gebäude 76c befindet sich zudem ein schöner Kinderspielplatz.
Einige Wohnungen in den Wattenbachschen Gärten sind mit Balkonen ausgestattet. Vereinzelte Wohnungen verfügen über kleine, zum Innenhof ausgerichtete Holzbalkone. Die Ausstattung der Wohnungen basiert größtenteils auf dem Standard von 1995, wobei teilweise moderne Ausstattungselemente nach Auszug der Altmieter vorgenommen werden. Bei vielen Mietern ist vor allem der vorhandene Holzdielenboden beliebt, welcher in den Wohnräumen und im Flur verlegt worden ist. Die Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne und sind ebenso wie die Küchen mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Gebäude in der Anlage sind unterkellert. Separate Fahrradräume stehen allen Mietern zur Verfügung.
Leipzig Reudnitz: Auf Grund der zentralen Lage der Wattenbachschen Gärten direkt an der Dresdner Straße sind alle öffentlichen Verkehrsmittel perfekt zu erreichen. Straßenbahnen benötigen zum Augustusplatz, ins Stadtzentrum Leipzigs, selten mehr als 5 Minuten. Das unweit der Anlage errichtete Einkaufszentrum mit großem Supermarkt bietet unkomplizierte Shoppinggelegenheiten in fußläufiger Entfernung. Als kleines Manko der zentralen Wohnlage ist die schlechte Parkplatzverfügbarkeit anzusehen. Es empfiehlt sich daher einen PKW Stellplatz auf dem Areal anzumieten, sollte Kapazität bestehen. Ansonsten sind alle weiteren Versorgungseinrichtungen bequem über öffentliche Verkehrsmittel zu bewältigen, oder unkompliziert mit dem Fahrrad. Weitere Detailinformationen zum Stadtteil Leipzig Reudnitz auf www.immaxi.de/reudnitz.
Einige Wohnungen in den Wattenbachschen Gärten sind mit Balkonen ausgestattet. Vereinzelte Wohnungen verfügen über kleine, zum Innenhof ausgerichtete Holzbalkone. Die Ausstattung der Wohnungen basiert größtenteils auf dem Standard von 1995, wobei teilweise moderne Ausstattungselemente nach Auszug der Altmieter vorgenommen werden. Bei vielen Mietern ist vor allem der vorhandene Holzdielenboden beliebt, welcher in den Wohnräumen und im Flur verlegt worden ist. Die Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne und sind ebenso wie die Küchen mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Gebäude in der Anlage sind unterkellert. Separate Fahrradräume stehen allen Mietern zur Verfügung.
Leipzig Reudnitz: Auf Grund der zentralen Lage der Wattenbachschen Gärten direkt an der Dresdner Straße sind alle öffentlichen Verkehrsmittel perfekt zu erreichen. Straßenbahnen benötigen zum Augustusplatz, ins Stadtzentrum Leipzigs, selten mehr als 5 Minuten. Das unweit der Anlage errichtete Einkaufszentrum mit großem Supermarkt bietet unkomplizierte Shoppinggelegenheiten in fußläufiger Entfernung. Als kleines Manko der zentralen Wohnlage ist die schlechte Parkplatzverfügbarkeit anzusehen. Es empfiehlt sich daher einen PKW Stellplatz auf dem Areal anzumieten, sollte Kapazität bestehen. Ansonsten sind alle weiteren Versorgungseinrichtungen bequem über öffentliche Verkehrsmittel zu bewältigen, oder unkompliziert mit dem Fahrrad. Weitere Detailinformationen zum Stadtteil Leipzig Reudnitz auf www.immaxi.de/reudnitz.
