Immobilienverkauf - Fehler vermeiden
Immobilienverkauf - Wie falsche Preisvorstellungen den Verkauf gefärden können
In der Regel ist man als Besitzer einer Immobilie wie zum Beispiel eines Einfamilienhauses, oder einer Eigentumswohnung nicht umfassend mit den derzeitigen Marktgegebenheiten und der Preisfindung bei der Immobilienvermarktung vertraut. Sicherlich wird der damalig gezahlte Kaufpreis und die eventuell durchgeführten Aufwertungen in die Kalkulation einbezogen. Leider liegt der ermittelte Verkaufspreis aber nur selten im optimalen Bereich, da viele umfangreiche Faktoren den Preis der Immobilie bestimmen.
Es ist verständlich, das kein Immobilienbesitzer seine Immobilie zu niedrig verkaufen möchte. Wird allerdings der Preis zu hoch angesetzt, kann dies überaus schädlich für den Verkauf sein und potentielle Interessenten abschrecken.
Bei Vergleichen in Immobilienportalen mit ähnlichen Immobilien ist zudem nicht ersichtlich, ob und zu welchen Preis die dort angebotenen Immobilien tatsächlich verkauft werden.
Wir raten Ihnen hier zu einer Expertenmeinung, welche zum Beispiel durch einen Gutachter in Form eines Verkehrswertgutachtens, oder durch einen Immobilienmakler durch eine professionelle Immobilien Wertermittlung durchgeführt werden kann. Eine umfangreiche Preisbewertung ist bei Immaxi Immobilien inklusive, wenn Sie uns exklusiv für den Verkauf Ihres Hauses, Ihres Grundstücks oder Ihrer Eigentumswohnung beauftragen.
Es ist verständlich, das kein Immobilienbesitzer seine Immobilie zu niedrig verkaufen möchte. Wird allerdings der Preis zu hoch angesetzt, kann dies überaus schädlich für den Verkauf sein und potentielle Interessenten abschrecken.
Bei Vergleichen in Immobilienportalen mit ähnlichen Immobilien ist zudem nicht ersichtlich, ob und zu welchen Preis die dort angebotenen Immobilien tatsächlich verkauft werden.
Wir raten Ihnen hier zu einer Expertenmeinung, welche zum Beispiel durch einen Gutachter in Form eines Verkehrswertgutachtens, oder durch einen Immobilienmakler durch eine professionelle Immobilien Wertermittlung durchgeführt werden kann. Eine umfangreiche Preisbewertung ist bei Immaxi Immobilien inklusive, wenn Sie uns exklusiv für den Verkauf Ihres Hauses, Ihres Grundstücks oder Ihrer Eigentumswohnung beauftragen.
Unzureichende Unterlagen zur Immobilie
Der Verkauf einer Immobilie ist komplex. Nicht selten werden von Interessenten umfassende Bauunterlagen, Baubeschreibungen und konkrete Abrechnungen erwartet. Wer hier unvorbereitet den Verkauf startet kann leicht das entgegengebrachte Vertrauen beim Interessenten verspielen, auch wenn dies keine Absicht ist. Wichtig und zum Teil auch gesetzlich vorgeschrieben, sind für den Verkauf einer Immobilie Unterlagen wie der Energieausweis.
Mängel der Immobilie im Vorfeld beseitigen
Für den ersten Eindruck gibt es leider keine zweite Chance. Diesen Satz muss man bei Immobilienverkauf verinnerlichen. Kleinere Schönheitsreparaturen sollten unbedingt vor dem Verkauf und den ersten Besichtigungen durchgeführt werden. Offensichtliche, wenn auch nur kleine Mängel, geben dem Interessenten Spielraum für unnötige Preisverhandlungen. Hier kann man gegensteuern in dem man durchaus etwas Geld in die Immobilie steckt, wobei auch der Bereich „Home Staging“ in Betracht gezogen werden sollte. (professionelle optische Aufwertung der Immobilie)
Schlechte Vermarktung der Immobilie
Für die Vermarktung der Immobilie ist es wichtig von Beginn an auf das richtige Pferd zu setzen. Grundsätzlich ist es richtig, dass die meisten Immobilien in den Internet Portalen gesucht werden. Trotzdem sollte man die Präsentation in örtlichen Tageszeitungen und Direktwerbung am Objekt nicht vernachlässigen. Für jede Immobilie ist im Einzelfall eine eigene separate Strategie zu erarbeiten.
Kostenfreie Wertermittlung für Ihre Immobilie
Wir als Immobilienmakler verkaufen seit vielen Jahren erfolgreich Immobilien und können Sie durch einen effizienten und ausgewogenen Marketingmix zum Erfolg leiten.
Wichtig ist, dass alle in der Anzeige gemachten Angaben und Beschreibungen sowie Exposétexte aussagekräftig und fehlerfrei sind. Zudem sind gerade in Onlinemedien Fotos der Immobilie von Entscheidender Tragkraft. Schlechte Fotos mit unzureichender Qualität können dem Verkauf schaden. Tipp: Professionelle Immobilienmakler Hilfe holen! Die Auswahl der häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf kann durchaus noch fortgeführt werden. Wir möchten Ihnen vermitteln, das der Verkauf einer Immobilie nicht ohne fachkundigen Rat erfolgen sollte.
Als Privatperson beschäftigt man sich mit diesem Thema im Durchschnitt nicht mehr als 2 mal im Leben. Wir als Immobilienmakler Leipzig verkaufen dauerhaft erfolgreich Immobilien in Leipzig und Umgebung. Setzen Sie auf unsere Erfahrung und Professionalität beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Wichtig ist, dass alle in der Anzeige gemachten Angaben und Beschreibungen sowie Exposétexte aussagekräftig und fehlerfrei sind. Zudem sind gerade in Onlinemedien Fotos der Immobilie von Entscheidender Tragkraft. Schlechte Fotos mit unzureichender Qualität können dem Verkauf schaden. Tipp: Professionelle Immobilienmakler Hilfe holen! Die Auswahl der häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf kann durchaus noch fortgeführt werden. Wir möchten Ihnen vermitteln, das der Verkauf einer Immobilie nicht ohne fachkundigen Rat erfolgen sollte.
Als Privatperson beschäftigt man sich mit diesem Thema im Durchschnitt nicht mehr als 2 mal im Leben. Wir als Immobilienmakler Leipzig verkaufen dauerhaft erfolgreich Immobilien in Leipzig und Umgebung. Setzen Sie auf unsere Erfahrung und Professionalität beim Verkauf Ihrer Immobilie.
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Immobilienportale im Internet - Empfehlungen
Liste mit Immobilienportalen in Deutschland im Internet. Welche Portale sind kostenlos und welche kostenpflichtig. Wir zeigen auf, welche Anbieter wir für die Immobilienvermarktung nutzen.
Erbbaurecht – vom Grundstück dauerhaft profitieren
Sie besitzen in Leipzig ein Grundstück? Sie möchten es jedoch nicht verkaufen? Dann kommt eventuell ein Erbbaurecht für Sie infrage. Beim Erbbaurecht bleiben Sie der Eigentümer und erhalten eine jährliche Pacht.
Energieausweis - Erstellung, Kosten und Unterschiede
Beim Verkauf Ihrer Immobilie erstellen wir für Sie den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis. Informieren Sie sich hier über unsere Serviceaktion und die Unterschiede zwischen den verschiedenen Energieausweistypen.
Immobilienverkauf - diese Unterlagen sind wichtig
Für den Verkauf einer Immobilie ist es sinnvoll, relevante Dokumente zur Immobilie im Vorfeld des Verkaufs einzuholen, um beim Verkauf für alle Eventualitäten gerüstet zu sein. Nutzen Sie unsere Übersicht.
