Immobilienpreise Leipzig 2026

Die Wohnungspreise für Eigentumswohnungen in Leipzig liegen aktuell im Jahr 2026 bei durchschnittlich 2.985 EUR/m². Im Vergleich zum letzten Jahr sind die Immobilienpreise für Wohnungen daher um ca. 4,1% gestiegen. Die teuersten Eigentumswohnungen in Leipzig erzielen derzeitig einen Quadratmeterpreis von bis zu 6.600 EUR/m² im Neubau, wobei die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen in Leipzig bei 1.780 EUR/m² liegen. Für diese Preisunterschiede sind verschiedene Faktoren wie die Lage, die Ausstattung, das Baujahr und der Sanierungsstand verantwortlich.

Die Mietpreise in Leipzig erstrecken sich im aktuellen Preisatlas von 7,10 EUR/m² bis zu 17,00 EUR/m² und sind damit im Gegensatz zum Vorjahr um 4,5% gestiegen. Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil, Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. Grundsätzlich kann man sagen, dass Leipzig im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten noch verhältnismäßig günstige Mieten bietet. In den zentralen Stadtteilen wie dem Stadtzentrum, Bachviertel oder Musikviertel sind die Mieten tendenziell höher. Hier liegen die Durchschnittsmieten laut Preisspiegel für eine 60 Quadratmeter große Wohnung zwischen 670 und 890 Euro pro Monat. In den etwas weiter außerhalb gelegenen Stadtteilen wie Altlindenau, Eutritzsch oder Stötteritz können die Mietpreise für eine vergleichbare Wohnung bereits zwischen 450 und 660 Euro liegen.Generell sind die Mieten in Leipzig in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die steigende Beliebtheit der Stadt zurückzuführen ist. Leipzig hat sich zu einem dynamischen und attraktiven Wohnort entwickelt, insbesondere für junge Menschen und Familien. Dennoch ist das Preisniveau im Vergleich zu Städten wie Berlin, Hamburg oder München immer noch vergleichsweise niedrig. Um Steigerungen der Mietpreise für Wohnungen und Häuser auch in den nächsten Jahren etwas zu begrenzen hat die Stadt Leipzig einen neuen qualifizierten Mietspiegel erstellt. Dieser gibt die jeweilige Höchstmiete für Neuvermietungen an und ist in Kombination mit der Kappungsgrenze ein politisches Instrument, um zu schnelle Mietpreisanstiege zu verhindern. Derzeit gibt es mehrere Gerichtsurteile, die den Leipziger Mietspiegel aufgrund von Formfehlern bei seiner Erstellung für ungültig erklären. Um Rechtssicherheit zu gewährleisten, bleibt nichts anderes übrig, als auf die Veröffentlichung des neuen Mietspiegels zu warten. (Quelle: Immobilienscout24 | IVD Wohnpreisspiegel| Gutachterausschuss Leipzig)