Immobilienmakler in Plagwitz
Immobilie verkaufen in Leipzig Plagwitz
Immaxi Immobilien - Ihre Immobilienexperten für Plagwitz
Langjährige Erfahrung, Seriosität und Vertrauen: Sie möchten eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Leipzig Plagwitz verkaufen? Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket für den Verkauf Ihrer Immobilie in Plagwitz an. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unsere Expertise im Bereich der Immobilienvermittlung. Wir sind Ihnen gern behilflich bei der Organisation von Unterlagen für den Verkauf und beraten Sie umfassend bezüglich zu erzielender Immobilienpreise in Leipzig-Plagwitz. Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung.
Kostenfreie Wertermittlung für Ihre Immobilie in Plagwitz
Details zu Plagwitz - Wohnen und Leben am Karl Heine Kanal
Immaxi Immobilien - Ihr Makler für Leipzig-Plagwitz: Plagwitz wird geprägt durch den Karl Heine Kanal sowie durch weitere Wasserwege der weißen Elster. Der Karl Heine Kanal war zu Beginn des 19. Jahrhunderts essentiell für die Versorgung gründerzeitlicher Fabriken welche in der heutigen Zeit überwiegend denkmalgerecht saniert und als Loftwohnungen oder Gewerbeobjekte genutzt werden.
Plagwitz ist heute ein rasant wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, vor allem bei Studenten und junge Familien. Ursprünglich, als reines Arbeiterviertel erbaut, kann Plagwitz heute auf Grund der großen Vielfalt an kreativer Szene, dem Mix aus preiswertem und hochwertigem Wohnraum, der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage mit vielen Wasserwegen, als einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs angesehen werden.
Vereinzelte unsanierte Altbauobjekte und Fabriken sind nur noch schwer zu finden. Große Bauprojekte, wie die Sanierung der ehemaligen "Globus Werke", treiben den Wandel des Stadtviertels zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort voran.
Geprägt durch die Karl Heine Straße und die Zschocherschen Straße, der beiden zentralen Achsen von Plagwitz, wird Besuchern die Vielfalt des Stadtteils Plagwitz deutlich. Zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen, sowie viele kulturelle Highlights wie das "Westpaket", dem in unregelmäßigen Zeitabständen stattfindenden Flohmarkt/Straßenfest, spiegeln die Seele des Stadtteils wider.
Plagwitz ist heute ein rasant wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, vor allem bei Studenten und junge Familien. Ursprünglich, als reines Arbeiterviertel erbaut, kann Plagwitz heute auf Grund der großen Vielfalt an kreativer Szene, dem Mix aus preiswertem und hochwertigem Wohnraum, der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage mit vielen Wasserwegen, als einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs angesehen werden.
Vereinzelte unsanierte Altbauobjekte und Fabriken sind nur noch schwer zu finden. Große Bauprojekte, wie die Sanierung der ehemaligen "Globus Werke", treiben den Wandel des Stadtviertels zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort voran.
Geprägt durch die Karl Heine Straße und die Zschocherschen Straße, der beiden zentralen Achsen von Plagwitz, wird Besuchern die Vielfalt des Stadtteils Plagwitz deutlich. Zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen, sowie viele kulturelle Highlights wie das "Westpaket", dem in unregelmäßigen Zeitabständen stattfindenden Flohmarkt/Straßenfest, spiegeln die Seele des Stadtteils wider.
Leipzig Plagwitz - die Lage
Leipzig Plagwitz erstreckt sich westlich des Leipziger Zentrums und ist durch alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Leipzig bestens erreichbar. Ob S-Bahn, Straßenbahn oder Bus - selbst per Boot sind Sie optimal angebunden.
Mit der noch nicht fertig gestellten Kanalerweiterung des Karl Heine Kanals entsteht eine Gewässerverbindung von Leipzig über die Saale und Elbe bis nach Hamburg, welche vor allem für Wassersportfans interessant ist.
Zahlreiche Fahrradwege, aufwendig gestaltete Uferpromenaden und historische Brücken garantieren einen hohen Wohn- und Freizeitwert und runden die fantastische Lage dieses Stadtteils ab.
Mit der noch nicht fertig gestellten Kanalerweiterung des Karl Heine Kanals entsteht eine Gewässerverbindung von Leipzig über die Saale und Elbe bis nach Hamburg, welche vor allem für Wassersportfans interessant ist.
Zahlreiche Fahrradwege, aufwendig gestaltete Uferpromenaden und historische Brücken garantieren einen hohen Wohn- und Freizeitwert und runden die fantastische Lage dieses Stadtteils ab.
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Rufen Sie uns an: Tel: 0341 2122212
Preisentwicklung Leipzig-Plagwitz - Einschätzung
In Plagwitz sind die Mietpreise in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Vor allem begehrte Wohnlagen am Kanal oder abseits der Hauptstraßen erfahren größeres Interesse als noch vor einigen Jahren. Auf Grund der rasanten Entwicklung ist auch in den kommenden Jahren mit Preissteigerungen zu rechnen, wobei das Angebot an freien Wohnungen derzeitig recht überschaubar ist.
Kaufpreise für Immobilien können sehr stark variieren und sind vor allem abhängig von der Lage. Es gibt durchaus noch ein gutes Preis/Leistungs-Verhältnis bei Bestandsimmobilien, wobei auch hier gegenüber vergangener Jahre eine deutliche Preissteigerung zu verzeichnen ist. Bei Stadthäusern und Neubauprojekten liegen die Kaufpreise im oberen Bereich und sind vergleichbar mit Lagen aus der Südvorstadt oder Schleußig.
Wichtig - Teile von Plagwitz sind Sanierungsgebiet. Beim Kauf einer Immobilie sollte man sich im Vorfeld über die von der Stadt Leipzig ausgezeichneten Sanierungsgebiete erkundigen. Hier werden entsprechende Ausgleichsbeträge vom Grundstückseigentümer verlangt, welche die Erhöhung des Bodenwertes durch städtebauliche Sanierungsmaßnahmen kompensieren sollen. Fast alle Sanierungsgebiete sind allerdings fast vollständig abgeschlossen. (Stand 2025)
Kaufpreise für Immobilien können sehr stark variieren und sind vor allem abhängig von der Lage. Es gibt durchaus noch ein gutes Preis/Leistungs-Verhältnis bei Bestandsimmobilien, wobei auch hier gegenüber vergangener Jahre eine deutliche Preissteigerung zu verzeichnen ist. Bei Stadthäusern und Neubauprojekten liegen die Kaufpreise im oberen Bereich und sind vergleichbar mit Lagen aus der Südvorstadt oder Schleußig.
Wichtig - Teile von Plagwitz sind Sanierungsgebiet. Beim Kauf einer Immobilie sollte man sich im Vorfeld über die von der Stadt Leipzig ausgezeichneten Sanierungsgebiete erkundigen. Hier werden entsprechende Ausgleichsbeträge vom Grundstückseigentümer verlangt, welche die Erhöhung des Bodenwertes durch städtebauliche Sanierungsmaßnahmen kompensieren sollen. Fast alle Sanierungsgebiete sind allerdings fast vollständig abgeschlossen. (Stand 2025)
Immobilienpreise und Bodenrichtwerte Plagwitz - Stand 2025
| Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²: | EUR 2.800 - 3.300,-- Tendenz stabil |
| Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²: | EUR 5.800 - EUR 7.200,-- Tendenz leicht sinkend |
| Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²: | EUR 9,00 - EUR 12,00 - steigende Preise erwartet |
| Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²: | EUR 13,00 - EUR 18,00 - steigende Preise erwartet |
| Bodenrichtwert Plagwitz | Durchschnitt ca. € 800 - € 1000 pro m² | in Top Wohnlagen € 1.350 pro m² |
Immobilien in Leipzig-Plagwitz. Unsere Immobilienangebote finden Sie hier.
Leistungen für Immobilien-Verkäufer und Eigentümer in Leipzig-Plagwitz
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umfangreiche & fundierte Exposéerstellung
Finanzierungsvermittlung durch Partner
Top gepflegte Interessentenkartei
Regionales Netztwerk mit Partnern
Bonitätsprüfung von Käufern und Mietern
Organisation aller Verkaufsunterlagen
individuelles maßgeschneidertes Marketing
Werbung an Ihrer Immobilie auf Wunsch
Exklusiver Vertrieb für Bauträger
Auf Wunsch diskrete Vermarktung
Erstellung/Organisation des Kaufvertrages
Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
Unsere bereits vermittelten Immobilien und Auszeichnungen können Sie hier einsehen.
Immobilienfirma in Plagwitz - unsere Expertise zu Ihrer Immobilie
Immaxi Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Leipzig Plagwitz. Als professioneller Makler erhalten Sie eine erste kostenfreie Wertermittlung, um Ihre Immobilie in Plagwitz zu einem guten Preis zu verkaufen. Als renommierte Immobilienfirma im Herzen von Leipzig bieten wir Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungspaket für die Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern auch vorab telefonisch unter 0341 2122212. Unsere zufriedenen Kunden schätzen unsere Expertise als Marktexperte in Leipzig.




















