Immobilienmakler in Schleußig


Immobilie verkaufen in Leipzig Schleußig

Immaxi Immobilien - Ihre Immobilienexperten für Leipzig Schleußig

Langjährige Erfahrung, Seriosität und Vertrauen: Sie möchten eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Schleußig verkaufen? Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket für den Verkauf Ihrer Immobilie in Leipzig Schleußig an. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unsere Expertise im Bereich der Immobilienvermittlung. Wir sind Ihnen gern behilflich bei der Organisation von Unterlagen für den Verkauf und beraten Sie umfassend bezüglich zu erzielender Immobilienpreise in Leipzig Schleußig. Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung.
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Details zu Schleußig - beliebter Stadtteil am Wasser

Immaxi Immobilien - Ihr Makler für Leipzig Schleußig: Schleußig gilt als einer der grünsten und vor allem bei Familien als einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Die einzigartige Lage, umgeben von unzähligen Wasserwegen und die historische Altbausubstanz geben dem Viertel eine unverwechselbare Note.

Das mit Abstand bedeutendste Gebäudeensemble im Viertel sind die ehemaligen Buntgarnwerke in der Nonnenstraße. Dieses Areal aus verschiedenen Industriebauten ist Europas größtes Industriedenkmal aus der Gründerzeit und wurde in den letzten Jahren umfangreich und aufwendig saniert. Entstanden sind einzigartige Loftwohnungen direkt am Wasser.

Das Herz von Schleußig bildet die sich durch den kompletten Stadtteil ziehende Könneritzstraße. Entspannte Atmosphäre, kleine Cafés und Spezialitätenrestaurants, sowie individuelle kleine Gewerbe erfreuen die Herzen der Bewohner.

Im südlichen Teil des Viertels, vor allem unterhalb der Rödelstraße liegt Schleußigs großes Villenviertel. Prachtbauten aus dem 19. Jahrhundert kombiniert mit Neubauten aus der Vor- und Nachwendezeit bilden die Obergrenze bei Leipzig Immobilienpreisen. Teilweise riesige Anwesen in absolut ruhiger aber dennoch zentraler Lage zählen zu den Perlen Leipziger Immobilien.
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Preisentwicklung Leipzig Schleußig - Einschätzung

Auch in Schleußig, ebenso wie in anderen beliebten Stadtteilen von Leipzig, übersteigt die Nachfrage das Angebot an Immobilien deutlich. Im Bereich der Mietwohnungen liegen die Preise im oberen Bereich. Wohnungen werden vermehrt „unter der Hand“ vermittelt und es werden teilweise bereits Außenprovisionen von Immobiliensuchenden verlangt. Dieser Trend hat sich in den letzten Jahren verstärkt und wird mittelfristig anhalten.

Für Immobilien zum Kauf liegen die Preise über dem Leipziger Durchschnitt. Auf Grund der hohen Sanierungsdichte und des begrenzten Raums wird die Nachfrage dauerhaft hoch bleiben. Im Schleußiger Villenviertel sind ohnehin Spitzenpreise an der Tagesordnung.

Wichtig - Plagwitz ist Sanierungsgebiet. Beim Kauf einer Immobilie sollte man sich im Vorfeld über die von der Stadt Leipzig ausgezeichneten Sanierungsgebiete erkundigen. Hier werden entsprechende Ausgleichsbeträge vom Grundstückseigentümer verlangt, welche die Erhöhung des Bodenwertes durch städtebauliche Sanierungsmaßnahmen kompensieren sollen.

Immobilienpreise und Bodenrichtwerte Schleußig - Stand 2025

Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²: € 2.800 – 3.400,-- Tendenz leicht sinkend
Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²: EUR 5.500 - EUR 7.800,-- Tendenz leicht sinkend
Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²: EUR 9,00 - EUR 16,00 - steigende Preise erwartet
Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²: EUR 16,00 - EUR 20,00 - steigende Preise erwartet
Bodenrichtwert Schleußig Durchschnitt ca. € 1.200 pro m² | in Top Wohnlagen € 1.400 pro m²
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Leistungen für Immobilien-Verkäufer und Eigentümer in Leipzig-Schleußig

Kundenkontakt auf Augenhöhe
optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Inserate in den besten Immobilienportalen
exklusive & hochwertige Fotoerstellung
wöchentlicher Report unserer Aktivitäten
umfangreiche & fundierte Exposéerstellung
Top gepflegte Interessentenkartei
Regionales Netztwerk mit Partnern
Bonitätsprüfung von Käufern und Mietern
Organisation aller Verkaufsunterlagen
Werbung an Ihrer Immobilie auf Wunsch
Erstellung/Organisation des Kaufvertrages
Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
Unsere bereits vermittelten Immobilien und Auszeichnungen können Sie hier einsehen.

Immobilienfirma in Leipzig Schleußig - unsere Expertise zu Ihrer Immobilie

Immaxi Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Schleußig. Als professioneller Makler erhalten Sie eine erste kostenfreie Wertermittlung, um Ihre Immobilie in Schleußig zu einem guten Preis zu verkaufen. Als renommierte Immobilienfirma im Herzen von Leipzig bieten wir Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungspaket für die Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern auch vorab telefonisch unter 0341 2122212. Unsere zufriedenen Kunden schätzen unsere Expertise als Marktexperte in Leipzig.
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