Immobilienmakler im Waldstraßenviertel Leipzig
Immobilie verkaufen im Waldstraßenviertel Leipzig
Immaxi Immobilien - Ihre Immobilienexperten für das Waldstraßenviertel Leipzig

Langjährige Erfahrung, Seriosität und Vertrauen: Sie möchten eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück im Waldstraßenviertel Leipzig verkaufen? Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket für den Verkauf Ihrer Immobilie im Waldstraßenviertel an. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unsere Expertise im Bereich der Immobilienvermittlung. Wir sind Ihnen gern behilflich bei der Organisation von Unterlagen für den Verkauf und beraten Sie umfassend bezüglich zu erzielender Immobilienpreise im Waldstraßenviertel Leipzig. Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung.
Kostenfreie Immobilien Wertermittlung Waldstraßenviertel Leipzig
Details zum Waldstraßenviertel Leipzig
Immaxi Immobilien - Ihr Makler für das Waldstraßenviertel Leipzig: Das Waldstraßenviertel in Leipzig gilt als eines der größten und am besten erhaltenen Stadtviertel aus der Gründerzeit. Auf Grund der sehr hohen Dichte an Baudenkmälern, welche vor allem in der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut wurden, zählt das Waldstraßenviertel Leipzig mit zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen von Leipzig.
Seit den 90er Jahren wurden so gut wie alle Gebäude saniert bzw. kernsaniert. Vorhandene Baulücken werden zunehmend mit modernen Neubau Immobilien und Eigentumswohnungen bebaut. Das Waldstraßenviertel gilt als Garant für modernes Wohnen in historischem Ambiente.
Seit den 90er Jahren wurden so gut wie alle Gebäude saniert bzw. kernsaniert. Vorhandene Baulücken werden zunehmend mit modernen Neubau Immobilien und Eigentumswohnungen bebaut. Das Waldstraßenviertel gilt als Garant für modernes Wohnen in historischem Ambiente.



Waldstraßenviertel-Leipzig - die Lage
Das Waldstraßenviertel entfaltet sich nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum und dem Rosental als ältestem Erholungsgebiet Leipzigs, machen diese Wohnlage sehr attraktiv.
Die Waldstraße als zentrale Achse bietet zahlreiche hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist auf Grund der zentralen Lage mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Einzig die Parksituation für PKW´s ist auf Grund der gründerzeitlichen, fast geschlossenen Bebauung und des fehlenden Platzangebotes von Parkplätzen und Garagen eingeschränkt. In der Regel sind Parkplätze auf öffentlichen Straßen aber kostenfrei.
Sehenswürdigkeiten sind der weltweit bekannte Leipziger Zoo, das Mückenschlösschen als Restaurant und Café, sowie die Red Bull Arena als Veranstaltungsort für Sportereignisse und Konzerte.
Die Waldstraße als zentrale Achse bietet zahlreiche hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist auf Grund der zentralen Lage mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Einzig die Parksituation für PKW´s ist auf Grund der gründerzeitlichen, fast geschlossenen Bebauung und des fehlenden Platzangebotes von Parkplätzen und Garagen eingeschränkt. In der Regel sind Parkplätze auf öffentlichen Straßen aber kostenfrei.
Sehenswürdigkeiten sind der weltweit bekannte Leipziger Zoo, das Mückenschlösschen als Restaurant und Café, sowie die Red Bull Arena als Veranstaltungsort für Sportereignisse und Konzerte.
Preisentwicklung Waldstraßenviertel
Auf Grund der einzigartigen Mikrolage und dem gründerzeitlichen Charme, sowie der einmaligen Baustruktur halten wir als Immobilienmakler steigende Preise im Waldstraßenviertel für sehr wahrscheinlich. Die Preissteigerungen beziehen sich sowohl auf die Verkäufe von Eigentumswohnungen, als auch auf die Vermietung von Wohnungen im Waldstraßenviertel Leipzig.
Zudem beobachten wir als Immobilienmakler eine Tendenz, das Wohnungen bei Neuvermietungen durchaus 10 - 15 % über dem letzten Mietpreisen angeboten werden. Auf Grund starker Nachfrage und einem knappen Angebot im Waldstraßenviertel ist das Umfeld mit anderen deutschen Großstädten vergleichbar. Stark nachgefragt sind vor allem große Familienwohnungen mit mehr als 3 Zimmern.
Zudem beobachten wir als Immobilienmakler eine Tendenz, das Wohnungen bei Neuvermietungen durchaus 10 - 15 % über dem letzten Mietpreisen angeboten werden. Auf Grund starker Nachfrage und einem knappen Angebot im Waldstraßenviertel ist das Umfeld mit anderen deutschen Großstädten vergleichbar. Stark nachgefragt sind vor allem große Familienwohnungen mit mehr als 3 Zimmern.
Immobilienpreise und Bodenrichtwerte Waldstraßenviertel - Stand 2025
| Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²: | EUR 3.100 - 4.000,-- Tendenz stabil |
| Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²: | EUR 5.900 - EUR 8.800,-- Tendenz leicht sinkend |
| Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²: | EUR 9,00 - EUR 14,00 - steigende Preise erwartet |
| Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²: | EUR 14,00 - EUR 19,00 - steigende Preise erwartet |
| Bodenrichtwert Waldstraßenviertel | Durchschnitt ca. € 1.300 - € 1.600 pro m² | in Top Wohnlagen € 2.300 pro m² |
Immobilien im Waldstraßenviertel Leipzig. Unsere Immobilienangebote finden Sie hier.
Leistungen für Immobilien-Verkäufer und Eigentümer im Waldstraßenviertel Leipzig
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umfangreiche & fundierte Exposéerstellung
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Regionales Netztwerk mit Partnern
Bonitätsprüfung von Käufern und Mietern
Organisation aller Verkaufsunterlagen
individuelles maßgeschneidertes Marketing
Werbung an Ihrer Immobilie auf Wunsch
Exklusiver Vertrieb für Bauträger
Auf Wunsch diskrete Vermarktung
Erstellung/Organisation des Kaufvertrages
Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
Unsere bereits vermittelten Immobilien und Auszeichnungen können Sie hier einsehen.
Immobilienfirma im Waldstraßenviertel Leipzig - unsere Expertise zu Ihrer Immobilie
Immaxi Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien im Waldstraßenviertel Leipzig. Als professioneller Makler erhalten Sie eine erste kostenfreie Wertermittlung, um Ihre Immobilie im Waldstraßenviertel zu einem guten Preis zu verkaufen. Als renommierte Immobilienfirma im Herzen von Leipzig bieten wir Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungspaket für die Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern auch vorab telefonisch unter 0341 2122212. Unsere zufriedenen Kunden schätzen unsere Expertise als Marktexperte in Leipzig.




















