Immobilienmakler im Graphischen Viertel Leipzig
Immobilie verkaufen im Graphischen Viertel
Immaxi Immobilien - Ihre Immobilienexperten für das Graphischen Viertel Leipzig
Langjährige Erfahrung, Seriosität und Vertrauen: Sie möchten eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück im Graphischen Viertel in Leipzig verkaufen? Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket für den Verkauf Ihrer Immobilie im Graphischen Viertel an. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unsere Expertise im Bereich der Immobilienvermittlung. Wir sind Ihnen gern behilflich bei der Organisation von Unterlagen für den Verkauf und beraten Sie umfassend bezüglich zu erzielender Immobilienpreise im Graphischen Viertel Leipzig. Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung.
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Details zum Graphischen Viertel - Wohnen in Innenstadtnähe
Immaxi Immobilien - Ihr Makler für das Graphische Viertel Leipzig: Direkt an die Innenstadt grenzend, zwischen Hauptbahnhof und Dresdner Straße befindet sich das Graphische Viertel, welches vor allem um die Jahrhundertwende um 1900, Zentrum des deutschen Buchhandels war. Mit der Ansiedlung weltbekannter Verlage wie "Reclam" und "Brockhaus", sowie unzähliger kleinerer Verlage und großer Druckereien erlebte das Graphische Viertel seine Blütezeit.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde die vorhandene, denkmalgeschützte Bausubstanz eher vernachlässigt und nur zum Teil wieder aufgebaut und genutzt. Viele Unternehmen verlegten ihren Sitz nach Westdeutschland, so das erst mit der Wiedervereinigung die großflächige Sanierung vorhandenem Wohnraum und der Neubau gezielt voran getrieben wurde. Das Graphische Viertel erstrahlt heute in neuem Glanz. Denkmalgeschütze Villen und Mehrfamilienhäuser, sowie restaurierte Verlagshäuser spiegeln den Charme ehemaliger goldener Zeiten wider.
Derzeitig werden vor allem noch größere Brachflächen entlang der Dresdner Straße mit modernen Neubau Mehrfamilienhäusern bebaut. Durch die zentrale Lage hat sich das Graphische Viertel zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen von Leipzig entwickelt und zählt somit zu den Top Adressen der Stadt Leipzig wovon mittelfristig auch Stadtteile wie Neustadt, oder Schönefeld profitieren könnten.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde die vorhandene, denkmalgeschützte Bausubstanz eher vernachlässigt und nur zum Teil wieder aufgebaut und genutzt. Viele Unternehmen verlegten ihren Sitz nach Westdeutschland, so das erst mit der Wiedervereinigung die großflächige Sanierung vorhandenem Wohnraum und der Neubau gezielt voran getrieben wurde. Das Graphische Viertel erstrahlt heute in neuem Glanz. Denkmalgeschütze Villen und Mehrfamilienhäuser, sowie restaurierte Verlagshäuser spiegeln den Charme ehemaliger goldener Zeiten wider.
Derzeitig werden vor allem noch größere Brachflächen entlang der Dresdner Straße mit modernen Neubau Mehrfamilienhäusern bebaut. Durch die zentrale Lage hat sich das Graphische Viertel zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen von Leipzig entwickelt und zählt somit zu den Top Adressen der Stadt Leipzig wovon mittelfristig auch Stadtteile wie Neustadt, oder Schönefeld profitieren könnten.
Graphisches Viertel – Die Lage in Leipzig
Angrenzend an die Stadtteile Reudnitz und Neustadt/Neuschönefeld markiert das Graphische Viertel die östliche Erweiterung des Leipziger Stadtzentrums – auch Zentrum Ost genannt. Fußläufige Entfernungen in die Innenstadt, sowie die gute Erreichbarkeit aller öffentlicher Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, S-Bahn und Busse machen diese Mikrolage sehr interessant.
Die Dresdner Straße bietet als Hauptachse zwischen Innenstadt und Reudnitz ideale Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Schulen, Ärzte, Büros und Verlagshäuser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten urbanes Wohnen mit Innenstadtnähe mit Top Anbindung.
Der nahe gelegene Lene Voigt Park, sowie der Friedenspark bieten Raum für Entspannung in grüner Umgebung, abseits des Trubels der Großstadt.
Die Dresdner Straße bietet als Hauptachse zwischen Innenstadt und Reudnitz ideale Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Schulen, Ärzte, Büros und Verlagshäuser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten urbanes Wohnen mit Innenstadtnähe mit Top Anbindung.
Der nahe gelegene Lene Voigt Park, sowie der Friedenspark bieten Raum für Entspannung in grüner Umgebung, abseits des Trubels der Großstadt.
Sie suchen einen Wohnungsmakler für Ihre Immobilie im Graphischen Viertel Leipzig? Rufen Sie uns an: Tel: 0341 2122212
Immobilien Preisentwicklung Graphisches Viertel Leipzig - Einschätzung
Auf Grund der zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt zählt das Graphische Viertel zu den Top Adressen Leipzigs. Die Immobilienpreise bewegen sich auf ähnlichem Niveau wie zum Beispiel im Waldstraßenviertel, oder dem Bachviertel/Musikviertel. Derzeitig ist mit weiteren Preisanstiegen zu rechnen. Im Bereich Bestandsimmobilien, sowie im Neubau werden Höchstpreise erzielt. Auf Grund der großen Anzahl an hochpreisigen Neubauimmobilien mit vorwiegend kleinen Wohnungen werden die Durchschnittsmietpreise im Graphischen Viertel zudem nach oben gedrückt. Auch hier ist auf Grund des stetigen Bevölkerungszuwachses in Leipzig mittelfristig nicht mit einer Entspannung zu rechnen.
Immobilienpreise und Bodenrichtwerte Graphisches Viertel Leipzig - Stand 2025
| Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²: | EUR 2.800 - 3.800,-- Tendenz leicht sinkend |
| Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²: | EUR 5.500 - EUR 7.800,-- Tendenz leicht sinkend |
| Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²: | EUR 9,00 - EUR 14,00 - steigende Preise erwartet |
| Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²: | EUR 14,00 - EUR 19,00 - steigende Preise erwartet |
| Bodenrichtwert Graphisches Viertel | Durchschnitt ca. € 1.400 - € 1.800 pro m² | in Top Wohnlagen € 2.000 pro m² |
Immobilien im Graphischen Viertel Leipzig. Unsere Immobilienangebote finden Sie hier.
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eigener persönlicher Ansprechpartner
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exklusive & hochwertige Fotoerstellung
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umfangreiche & fundierte Exposéerstellung
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Exklusiver Vertrieb für Bauträger
Auf Wunsch diskrete Vermarktung
Erstellung/Organisation des Kaufvertrages
Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
Unsere bereits vermittelten Immobilien und Auszeichnungen können Sie hier einsehen.
Immobilienfirma im Graphischen Viertel in Leipzig - unsere Expertise zu Ihrer Immobilie
Immaxi Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien im Graphischen Viertel Leipzig. Als professioneller Makler erhalten Sie eine erste kostenfreie Wertermittlung, um Ihre Immobilie im Graphischen Viertel zu einem guten Preis zu verkaufen. Als renommierte Immobilienfirma im Herzen von Leipzig bieten wir Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungspaket für die Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern auch vorab telefonisch unter 0341 2122212. Unsere zufriedenen Kunden schätzen unsere Expertise als Marktexperte in Leipzig.




















