Immobilienmakler in Leipzig Stötteritz
Immobilie verkaufen in Stötteritz
Immaxi Immobilien - Ihre Immobilienexperten für Stötteritz
Langjährige Erfahrung, Seriosität und Vertrauen: Sie möchten eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Leipzig Stötteritz verkaufen? Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket für den Verkauf Ihrer Immobilie in Stötteritz an. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unsere Expertise im Bereich der Immobilienvermittlung. Wir sind Ihnen gern behilflich bei der Organisation von Unterlagen für den Verkauf und beraten Sie umfassend bezüglich zu erzielender Immobilienpreise in Leipzig Stötteritz. Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung.
Kostenfreie Wertermittlung für Ihre Immobilie in Leipzig Stötteritz
Details zu Stötteritz - gemütliche Wohnlage im Südosten
Immaxi Immobilien - Ihr Makler für Leipzig-Stötteritz: Der Stadtteil Leipzig Stötteritz war bis zur Eingemeindung im Jahre 1910 eine eigenständige Gemeinde. Die Bebauung reicht von bürgerlichen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende um 1900, über Industriebauten bis hin zu schicken Villenvierteln. So wurde mit dem Bau der "Villenkolonie Marienhöhe" zwischen Ludolf Colditz Straße und Naunhofer Straße ein Stück Stadtgeschichte geschaffen, welche heute wieder in neuem Glanz erstrahlt und mit offener Bebauung und viel Grün Sinnbild für Leipziger Stadtqualität ist.
Großbürgerliches Flair und eine bewegte Geschichte prägten den Stadtteil Stötteritz bis heute. Die Vergangenheit reicht bis ins Mittelalter zurück, wobei die Völkerschlacht um 1813 und der Sieg über Napoleon auch überregional bekannt ist. Das Völkerschlachtdenkmal wurde 1863 als Erinnerung erbaut und zählt heute zu den größten Denkmälern Europas und ist eines der bekanntesten Wahrzeichen von Leipzig.
Stötteritz bietet derzeitig noch genügend Freiräume, ausreichend Grünflächen, Parks und Kleingärten. Aber auch hier werden freie unbebaute Grundstücke in Top Lagen derzeitig mit Neubauvorhaben geschlossen. Die Preisanstiege sind im Bereich Vermietung und Verkauf aber noch moderat, im direkten Vergleich zu den an die Innenstadt grenzenden Stadtteilen, wie das Waldstraßenviertel oder die Südvorstadt.
Großbürgerliches Flair und eine bewegte Geschichte prägten den Stadtteil Stötteritz bis heute. Die Vergangenheit reicht bis ins Mittelalter zurück, wobei die Völkerschlacht um 1813 und der Sieg über Napoleon auch überregional bekannt ist. Das Völkerschlachtdenkmal wurde 1863 als Erinnerung erbaut und zählt heute zu den größten Denkmälern Europas und ist eines der bekanntesten Wahrzeichen von Leipzig.
Stötteritz bietet derzeitig noch genügend Freiräume, ausreichend Grünflächen, Parks und Kleingärten. Aber auch hier werden freie unbebaute Grundstücke in Top Lagen derzeitig mit Neubauvorhaben geschlossen. Die Preisanstiege sind im Bereich Vermietung und Verkauf aber noch moderat, im direkten Vergleich zu den an die Innenstadt grenzenden Stadtteilen, wie das Waldstraßenviertel oder die Südvorstadt.
Leipzig Stötteritz - die Lage im Südosten
Der Stadtteil Stötteritz erstreckt sich südöstlich der Innenstadt in ca. 6km Entfernung. Die Hauptachsen bilden die Stötteritzer Straße, sowie die Holzhäuser Straße welche mit der Tram 4 aus der Leipziger Innenstadt, sowie mit der S-Bahn durch die Anbindung am Stötteritzer Bahnhof gut erreichbar sind.
Das Stötteritzer Wäldchen, als Ruhepol zur Großstadt bietet Platz zum Entspannen und Erholen. Das Gelände der „alten Messe“ in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich in den letzten Jahren durch infrastrukturelle Neuansiedlungen zu einem modernem Einkaufs- und Gewerbegebiet entwickelt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl im Stadtviertel vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr macht den Stadtteil Leipzig Stötteritz vor allem bei Familien sehr interessant.
Das Stötteritzer Wäldchen, als Ruhepol zur Großstadt bietet Platz zum Entspannen und Erholen. Das Gelände der „alten Messe“ in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich in den letzten Jahren durch infrastrukturelle Neuansiedlungen zu einem modernem Einkaufs- und Gewerbegebiet entwickelt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl im Stadtviertel vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr macht den Stadtteil Leipzig Stötteritz vor allem bei Familien sehr interessant.
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Immobilienpreise Preisentwicklung Stötteritz - Einschätzung
Für die Zukunft wird sich auch Stötteritz, von weiter steigenden Immobilienpreisen, nicht entziehen können. Die Preissteigerungen betreffen sowohl den Vermietungsbereich, sowie auch Immobilien im Verkauf. Derzeitig finden sich in Stötteritz noch Wohnlagen die moderate Preise für gute Eigentumswohnungen in sanierten Mehrfamilienhäusern ausweisen, da sich die starke Nachfrage nach Immobilien in Leipzig eher auf Bestlagen konzentriert, kann man hier noch relativ günstig kaufen.
Hinweis: Teile von Stötteritz sind von der Stadt Leipzig als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Großflächige Sanierungen sind so gut wie abgeschlossen. Beachten sollte man zum Beispiel beim Kauf einer Immobilie, das von Immobilieneigentümern Ausgleichsbeträge noch Jahre später eingefordert werden können. Hierzu empfehlen wir sich diesbezüglich bei der Stadt Leipzig zu erkundigen.
Hinweis: Teile von Stötteritz sind von der Stadt Leipzig als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Großflächige Sanierungen sind so gut wie abgeschlossen. Beachten sollte man zum Beispiel beim Kauf einer Immobilie, das von Immobilieneigentümern Ausgleichsbeträge noch Jahre später eingefordert werden können. Hierzu empfehlen wir sich diesbezüglich bei der Stadt Leipzig zu erkundigen.
Immobilienpreise und Bodenrichtwerte Stötteritz - Stand 2025
| Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²: | EUR 2.800 - 3.600,-- Tendenz leicht steigend |
| Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²: | EUR 5.900 - EUR 7.900,-- Tendenz leicht sinkend |
| Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²: | EUR 9,00 - EUR 15,00 - steigende Preise erwartet |
| Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²: | EUR 15,00 - EUR 20,00 - steigende Preise erwartet |
| Bodenrichtwert Stötteritz | Durchschnitt ca. € 500 - € 600 pro m² | in Top Wohnlagen € 1.350 pro m² |
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Organisation aller Verkaufsunterlagen
individuelles maßgeschneidertes Marketing
Werbung an Ihrer Immobilie auf Wunsch
Exklusiver Vertrieb für Bauträger
Auf Wunsch diskrete Vermarktung
Erstellung/Organisation des Kaufvertrages
Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
Unsere bereits vermittelten Immobilien und Auszeichnungen können Sie hier einsehen.
Immobilienfirma in Leipzig Stötteritz - unsere Expertise zu Ihrer Immobilie
Immaxi Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Leipzig Stötteritz. Als professioneller Makler erhalten Sie eine erste kostenfreie Wertermittlung, um Ihre Immobilie in Stötteritz zu einem guten Preis zu verkaufen. Als renommierte Immobilienfirma im Herzen von Leipzig bieten wir Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungspaket für die Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern auch vorab telefonisch unter 0341 2122212. Unsere zufriedenen Kunden schätzen unsere Expertise als Marktexperte in Leipzig.




















