Immobilienmakler in Connewitz
Immobilie verkaufen in Connewitz
Immaxi Immobilien - Ihre Immobilienexperten für Connewitz
Langjährige Erfahrung, Seriosität und Vertrauen: Sie möchten eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Connewitz Leipzig verkaufen? Wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungspaket für den Verkauf Ihrer Immobilie in Connewitz an. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unsere Expertise im Bereich der Immobilienvermittlung. Wir sind Ihnen gern behilflich bei der Organisation von Unterlagen für den Verkauf und beraten Sie umfassend bezüglich zu erzielender Immobilienpreise in Connewitz. Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung.
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Details zu Connewitz - subkultureller Stadtteil im Süden von Leipzig
Immaxi Immobilien - Ihr Makler für Leipzig Connewitz - Szenestadtteil im Süden von Leipzig, geprägt von linksalternativer Subkultur und urbanem Charme nur etwa 3 Kilometer südlich der Innenstadt. (eventuell vergleichbar mit dem Schanzenviertel in Hamburg). Der gesunde Mix aus Kultur und Freiräumen ist besonders bei vielen jüngeren Leipzigern beliebt. Auch Studenten der nahe gelegenen Hochschule schätzen die kulturelle Vielfalt und die Nähe zum Auenwald. Die meisten Connewitzer leben gern in Ihrem Stadtteil und fühlen sich hier wohl. Großflächige Graffitis gehören zu Connewitz und prägen den Stadtteil, was Immobilieneigentümern oft unangenehm aufstößt. Der gesunde Mix aus urbaner Subkultur und bürgerlichem Leben eint die Bewohner in Connewitz, welche sich aus allen sozialen Schichten zusammensetzen.
Historie Connewitz: Wie die meisten Stadtteile Leipzigs ist auch das ursprüngliche Dorf Connewitz im Zuge der Eingemeindungswelle um 1900 ein Stadtteil von Leipzig geworden. Eine rege Bautätigkeit in dieser Zeit ließ Connewitz weiter wachsen, so dass die Übergänge in die Leipziger Südvorstadt nicht mehr erkennbar sind.
In den 90er Jahren drohte einer Vielzahl der leerstehenden Häuser rund um die Stockartstraße zu verfallen und wurde in damaliger Zeit durch Künstler, Punks, Hippies besetzt. Ein Abriss der maroden Häuser wurde somit verhindert und bietet bis heute Freiräume für Individualisten.
Historie Connewitz: Wie die meisten Stadtteile Leipzigs ist auch das ursprüngliche Dorf Connewitz im Zuge der Eingemeindungswelle um 1900 ein Stadtteil von Leipzig geworden. Eine rege Bautätigkeit in dieser Zeit ließ Connewitz weiter wachsen, so dass die Übergänge in die Leipziger Südvorstadt nicht mehr erkennbar sind.
In den 90er Jahren drohte einer Vielzahl der leerstehenden Häuser rund um die Stockartstraße zu verfallen und wurde in damaliger Zeit durch Künstler, Punks, Hippies besetzt. Ein Abriss der maroden Häuser wurde somit verhindert und bietet bis heute Freiräume für Individualisten.
Connewitz - die Lage in Leipzig
Durch die beliebte Wohnlage zwischen Innenstadt und den südlich von Leipzig gelegenen Tagebauseen bietet Connewitz alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Teile von Connewitz gehören zum Leipziger Auenwald, welcher die Stadt Markkleeberg mit der südlichen Leipziger Innenstadt verbindet. Fahrradwege im „Grünen“ bieten eine gute Alternative zur Hauptverkehrsachse, der Karl Liebknecht Straße, die von der südlichen Innenstadt bis zum Connewitzer Kreuz die Hauptverkehrsader im Kiez ist. Die gute Anbindung an die B2 mit Anschluss an die A38 ist zudem vor allem für Pendler interessant.
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Rufen Sie uns an: Tel: 0341 2122212
Immobilien Preisentwicklung in Connewitz - Einschätzung
Wie in fast allen Leipziger Stadtteilen sind die Immobilienpreise sowohl bei Mietwohnungen, als auch bei Eigentumswohnungen in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Auch in Connewitz macht sich eine Verknappung des verfügbaren Wohnraums bemerkbar, was die Immobilienpreise seit Jahren steigen lässt.
Neubauvorhaben bilden derzeitig die Spitze dieser Preisentwicklung. Mietpreise für modern ausgestattete Wohnungen von über 18 EUR kalt heben die Durchschnittspreise weiter an, was durchaus zu Spannungen führen kann. Vor allem die Wohnlagen entlang der Hauptstraßen bieten aber nach wie vor relativ günstige Wohnraummieten, zu noch verträglichen Mietpreisen.
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Immobilienpreise und Bodenrichtwert Leipzig Connewitz - Stand 2025
| Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²: | EUR 2.400 - 3.600,-- Tendenz stabil |
| Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²: | EUR 5.500 - 7.500,-- Tendenz leicht sinkend |
| Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²: | EUR 8,00 - EUR 12,00 - steigende Preise erwartet |
| Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²: | EUR 13,00 - EUR 18,00 - steigende Preise erwartet |
| Bodenrichtwert in Connewitz | Durchschnitt ca. € 800 - € 1000 pro m² | in Top Wohnlagen € 1.650 pro m² |
Leistungen für Immobilien-Verkäufer und Eigentümer in Leipzig Connewitz
eigener persönlicher Ansprechpartner
Kundenkontakt auf Augenhöhe
optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Inserate in den besten Immobilienportalen
exklusive & hochwertige Fotoerstellung
wöchentlicher Report unserer Aktivitäten
umfangreiche & fundierte Exposéerstellung
Finanzierungsvermittlung durch Partner
Top gepflegte Interessentenkartei
Regionales Netztwerk mit Partnern
Bonitätsprüfung von Käufern und Mietern
Organisation aller Verkaufsunterlagen
individuelles maßgeschneidertes Marketing
Werbung an Ihrer Immobilie auf Wunsch
Exklusiver Vertrieb für Bauträger
Auf Wunsch diskrete Vermarktung
Erstellung/Organisation des Kaufvertrages
Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
Unsere bereits vermittelten Immobilien und Auszeichnungen können Sie hier einsehen.
Immobilienfirma in Leipzig Connewitz - unsere Expertise zu Ihrer Immobilie
Immaxi Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Leipzig Connewitz. Als professioneller Makler erhalten Sie eine erste kostenfreie Wertermittlung, um Ihre Immobilie in Connewitz zu einem guten Preis zu verkaufen. Als renommierte Immobilienfirma im Herzen von Leipzig bieten wir Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungspaket für die Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern auch vorab telefonisch unter 0341 2122212. Unsere zufriedenen Kunden schätzen unsere Expertise als Marktexperte in Leipzig.




















